Решение по делу № 2-956/2023 от 19.12.2023

Дело №

16RS0011-01-2023-001104-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и выделе земельного участка,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и выделе земельного участка, указав в заявлении, что ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение, ПСХК «Татарстан» кадастровый № (единое землепользование) о чем прилагается выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. За счет принадлежащих истцу 9/757 и 1/1514 долей в праве общей собственности на земельный участок истец решил произвести выдел с образованием нового земельного участка. В связи с этим истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 в соответствии с п.4. ст.13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для подготовки, межевания и проведения выдела. Далее, кадастровым инженером был подготовлен проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ извещение о согласовании данного проекта межевания, подготовленного по заданию истца от имени которого действовал ФИО11 Проект межевания заключается в образовании за счет 9/757 и 1/1514 долей истца нового земельного участка сельскохозяйственного назначения с условным номером 16:14:000000:202 площадью 418000 кв.м. по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:202 (единое землепользование).

Учитывая, что в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания (ДД.ММ.ГГГГ) от других участников общей собственности не поступили реальных обоснованных возражений относительно размеров и местоположения образуемого земельного участка, истец утвердил межевой план и ДД.ММ.ГГГГ представил в регистрирующий орган заявление и документы для проведения кадастрового учета образованного земельного участка и регистрации права собственности, что подтверждается прилагаемой описью о принятии документов ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем от других участников общей долевой собственности на исходный земельный участок ФИО4, ФИО7, ФИО2 и ФИО5 08.09. 2023 года поступили возражения на выдел истца датированные ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование возражений ответчики указали, что сами планируют выдел на данном земельном участке.

Просит признать необоснованными возражения ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и границ выделяемого ФИО6 земельного участка с условным номером 16:14:000000:202:ЗУ1 площадью 418000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:202 (единое землепользование) по извещению в <адрес>ной газете «Знамя» №(10011) от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать согласованными местоположение и границы земельного участка с условным номером 16:14:0000000:202:ЗУ1 площадью 418000 кв.м. расположенного по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение образуемого на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО11 иск поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.5. ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истцу принадлежат доли 9/757 и 1/1514 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:202.

Истец с намерением выделить земельный участок в счет своих долей обратился к кадастровому инженеру ФИО8 в соответствии с п.4. ст.13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для подготовки, межевания и проведения выдела. Далее, кадастровым инженером был подготовлен проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ извещение о согласовании данного проекта межевания, подготовленного по заданию истца от имени которого действовал ФИО11 Проект межевания заключается в образовании за счет 9/757 и 1/1514 долей истца нового земельного участка сельскохозяйственного назначения с условным номером 16:14:000000:202 площадью 418000 кв.м. по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:202 (единое землепользование).

Суд считает данное возражение необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3-7 ст.11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Каких-либо вышеуказанных нарушений при образовании выделяемого земельного участка истцов не имеется.

Довод в возражении о том, что ответчики планируют произвести выдел своих долей в том же месте, не является препятствием для выдела земельного участка.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО4, ФИО7, ФИО2 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и границ выделяемого ФИО6 земельного участка с условным номером 16:14:000000:202:ЗУ1 площадью 418000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:202 (единое землепользование) по извещению в <адрес>ной газете «Знамя» №(10011) от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.В. Романчук.

Копия верна. Судья П.В. Романчук.