Дело №2-1313/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 мая 2025 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Нужиной М.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвокат Галиуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
В обоснование заявленных требований указала, что ... умерла ее мать ФИО2, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия №..., выданным ... отделом ЗАГС по Белорецкому району и г. Белорецку РБ. После смерти матери открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: .... Она является наследником 1 очереди по закону умершей ФИО2 После смерти матери она приняла наследство в установленный срок путем подачи заявления о принятия наследства по месту открытия наследства нотариусу. Открыто наследственное дело у нотариуса ФИО3 в г. Белорецк РБ (Наследственное дело №...). Её родной брат ФИО4 отказался от принятия наследства, и в последующем умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серия №..., выданным ... отделом ЗАГС ... и ... РБ. Иных наследников первой очереди не имеется. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..., так как отсутствуют правовые документы на указанную квартиру и рекомендовано обратиться в суд. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) №... в ... по ул. ... РБ, составленного Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ..., общая площадь квартиры составляет №... кв.м., общая площадь жилых помещений №... кв.м, жилая - №... кв.м, подсобная - №... кв.м., инвентарный №..., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 60 797 рублей. Однако, до сегодняшнего дня право собственности на квартиру не оформлено. Согласно справке №... от ..., выданной Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, квартира по адресу: ..., не состоит на балансе Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет. По данным справки №... от ..., выданной Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... РБ, в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от 19 03.2025 г., сведениями о регистрации права объект недвижимости - ..., по адресу: ... филиал не располагает, сведения о регистрации права с ... на вышеуказанный объект недвижимости подлежат уточнению в ГУ Федеральной регистрационной службы по РБ. С июня 2001 года (после смерти матери) она вселилась в указанную квартиру со своей семьей, по настоящее время проживает в квартире, используется его по назначению и несет бремя его содержания, осуществляет обслуживание и ремонт квартиры как собственник на протяжении более 23 лет. Коммунальные услуги оплачивает ежемесячно, обрабатывает прилегающий земельный участок. За 23 года личного владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни муниципальные органы, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Она никуда не выезжала, постоянно проживала и проживает в указанной квартире и данная квартира является единственным жильем, иного имущества у нее не имеется. Поскольку она владеет квартирой, расположенной по адресу: ..., длительное время, более 23 лет, она считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Считает, что датой начала течения срока приобретательной давности недвижимого имущества является ... - дата открытия наследства после смерти матери ФИО2 Таким образом, на момент предъявления ею своих исковых требований, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 23 лет. Признание права собственности на квартиру ей необходимо, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру и, в последующем, на земельный участок под жилым многоквартирным домом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Доказательствами открытого и непрерывного владения и пользования квартирой, как собственник на протяжении длительного времени более 23 лет являются: оплата коммунальных услуг, отсутствие притязаний третьих лиц на дом, свидетельские показания. Вышеизложенное подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», справкой БТИ, справками Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, свидетельскими показаниями.
Просит признать за ней (ФИО1) право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 38,7 кв.м, инвентарный №..., в силу приобретательной давности.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель истца – адвокат Галиуллина А.Р. в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Суду представил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: РБ, ..., в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению. Просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Суду представила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: РБ, ..., в силу приобретательной давности, оставить на усмотрение суда
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6 установлено, что ФИО1 является их односельчанкой, живет со своей семьей более 20 лет, проживает по адресу: РБ, .... Претензий по праву владения и пользования указанной квартирой к ФИО1 никто не предъявляет.
Исходя из заявления представителя администрации, исковые требования ФИО1 находит подлежащими удовлетворению, что расценивается как признание исковых требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 38,7 кв.м, инвентарный №....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: Г.В. Ручушкина
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.