ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «27» января 2025 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

при секретаре Солнцевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-181/2025 по иску Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области к ФИО1 об исполнении обязательства по договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 в натуре,

установил:

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области обратилось с иском к ФИО1 об исполнении обязательства по договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 в натуре, в обоснование заявленных требований указало, что 31 декабря 2009 года между Государственным бюджетным учреждением Пензенской области «Ахунско-Ленинское лесничество» и индивидуальным предпринимателем Ф.И.О.4 был заключен договор аренды лесного участка №22, площадью 1,2 га, из состава земель лесного фонда Ленинского лесничества расположенного в Веселовском участковом лесничестве квартал 24, выдел 5 ч, квартал 25, выдел 1ч. Пензенского района Пензенской области. 28 марта 2012 года между Ф.И.О.4 и гражданином Ф.И.О.5 был заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору лесного участка №22 от 31.12.2009, согласно которому правопреемником являлся Ф.И.О.5 по вышеуказанному договору. В дальнейшем 28 февраля 2015 года Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области заключило с Ф.И.О.5 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 года, согласно которому Министерство теперь является Арендодателем по вышеуказанному Договору. 05 июля 2018 года между Ф.И.О.5 и гражданином ФИО1 был заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009, согласно которому правопреемником является ФИО1 по вышеуказанному Договору. Факт передачи указанного лесного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи. С даты заключения Договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 года (05 июля 2018 года) до настоящего момента обязательство по предоставлению Арендодателю проекта освоения лесов с заключением государственной экспертизы не выполнено. Ненадлежащее исполнение обязательств (при нарушении всех или отдельных условий), предусмотренных договором, является основанием наступления гражданско-правовой ответственности. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Министерство обратилось к Ответчику с досудебной претензией от 08.04.2024 №15-5-3/2135 о предоставлении в срок до 01.07.2024 проекта освоения лесов по договору аренды лесного участка от 31.12.2009 №22, расположенного в Веселовском участковом лесничестве квартал 24, выдел 5 ч., квартал 25, выдел 1ч. Пензенского района Пензенской области, а также уплатить в добровольном порядке неустойку за нарушение пункта 3.4.3. Претензия была отправлена Ответчику 10.04.2024 исх.№54 (партия 1756). Министерство предоставило Ответчику конкретный срок для предоставления проекта освоения лесов по договору аренды лесного участка – 01.07.2024 года. Однако, Ответчик не выполнил данное требование и, таким образом, по-прежнему продолжает не выполнять условия договора. Таким образом, невыполнение Ответчиком обязанности по предоставлению проекта освоения лесов послужило основанием для обращения Министерства в суд с иском с требованием об исполнении обязательства в натуре в соответствии со статьей 308.3 ГК РФ.

Просят обязать ответчика ФИО1 исполнить обязательство по Договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 года в натуре, а именно разработать и представить в адрес Министерства проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы лесного участка, расположенного в Веселовском участковом лесничестве квартал 24, выдел 5ч., квартал 25, выдел 1ч. Пензенского района Пензенской области не позднее 6 (шести) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области в судебное заседание не явился, письменным ходатайством представитель истца по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело без участия представителя Министерства, позицию Министерства, указанную в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 31 декабря 2009 года между Государственным бюджетным учреждением Пензенской области «Ахунско-Ленинское лесничество» и индивидуальным предпринимателем Ф.И.О.4 был заключен договор аренды лесного участка №22, площадью 1,2 га, из состава земель лесного фонда Ленинского лесничества расположенного в Веселовском участковом лесничестве квартал 24, выдел 5 ч, квартал 25, выдел 1ч. Пензенского района Пензенской области, что подтверждается Приложением №5 к договору аренды лесного участка №22 от 31 декабря 2009 года - актом приема-передачи лесного участка в аренду. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись № от 26.03.2010г.

28 марта 2012 года между ИП Ф.И.О.4 и Ф.И.О.5 был заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору лесного участка №22 от 31.12.2009, согласно которому правопреемником являлся Ф.И.О.5 по вышеуказанному Договору. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество.

28 февраля 2015 года Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области заключило с Ф.И.О.5 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 года, согласно которому Министерство теперь является Арендодателем по вышеуказанному Договору.

05 июля 2018 года между Ф.И.О.5 и ФИО3 О.7 был заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009, согласно которому правопреемником является ФИО3 О.7 по вышеуказанному Договору. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2018г. и сделана запись №.

06 декабря 2018 года между ФИО3 О.7 был заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009, согласно которому правопреемником является ФИО1 по вышеуказанному Договору. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2018 и сделана запись №.

В связи с тем, что с даты заключения Договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 года (05.07.2018г.) до настоящего момента обязательство по предоставлению Арендодателю проекта освоения лесов с заключением государственной экспертизы не выполнено, истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

Согласно ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса (ч. 1).

Состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и внесения в него изменений, требования к формату проекта освоения лесов в форме электронного документа устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ч. 2).

Пунктом 8 приказа Минприроды России от 09.11.2020 №908 «Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности» установлено, что лица, использующие леса в рекреационных целях, обязаны осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов. Порядок его разработки утвержден Приказом Минприроды РФ от 16.11.2021 №864 «Об утверждении состава проекта освоения лесов, порядка его разработки и внесения в него изменений, требований к формату проекта освоения лесов в форме электронного документа». Согласно пункту 27 Данного Порядка Проект освоения лесов разрабатывается лицами, которые лесные участки предоставлены в аренду в соответствии со ст.12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка.

Согласно п. 2 ст. 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договора купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

В силу ч.1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

В качестве основания заявленных требований истцом указано на заключение между сторонами договора №22 аренды лесного участка от 31 декабря 2009 года, а также на п. 3.4.3 данного договора аренды, который, по мнению истца, нарушен арендатором.

Согласно положениям ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации приказом Минприроды России от 30 июля 2020 года №542 утверждены типовые договоры аренды лесных участков для каждого вида использования лесов, предусмотренного частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом "г" п. 3.4 типовых договоров предусмотрена обязанность арендатора в течение 6 месяцев со дня заключения договора аренды разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной (муниципальной) экспертизы; не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок.

В связи с тем, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняются обязанности по договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 года, Министерство направило претензию от 08.04.2024г. №15-5-3/2135 о предоставлении в срок до 01.07.2024 проекта освоения лесов. До настоящего времени претензия Арендатором не исполнена.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно указанной норме защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем принуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, аренда лесного участка на протяжении длительного периода времени без проекта освоения лесов, является существенным нарушением лесного законодательства и условий договора.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и анализа правовых норм, суд находит иск Министерства законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области к ФИО1 об исполнении обязательства по договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 в натуре удовлетворить.

Возложить на ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженец <...>, паспорт №) обязанность исполнить обязательства по Договору аренды лесного участка №22 от 31.12.2009 года в натуре, а именно разработать и предоставить в адрес Министерства проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы лесного участка, расположенного в Веселовском участковом лесничестве квартал 24, выдел 5ч., квартал 25, выдел 1 ч. Пензенского района Пензенской области не позднее 6 (шести) месяцев с момента вступления в законную силу.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

В окончательной форме заочное решение принято 10 февраля 2025г.

Председательствующий: