РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.
при секретаре Никеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
17 мая 2023 года
Гражданское дело № 2-1-5490/2023 по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
30 марта 2023 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на 12.04.2017 г.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, общей площадью 36, 2 кв. м., что подтверждается договором социального найма № от 23.11.2022 г. и выпиской из ЕГРН от 10.11.2022 г. (л. д. 22).
Установлено, что истцом произведена перепланировка данной квартиры без разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.
Произведенная истцом перепланировка описана в техническом заключении №, разработанном Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», (л. д. 9-16) и в техническом паспорте № по состоянию на 12.04.2017 г. (л. д. 24-29).
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 35,9 кв. м., в том числе жилой – 18, 8 кв. м. (с лоджией площадью 6,9 кв.м.).
В ходе судебного разбирательства установлено, что данной перепланировкой не затрагиваются права и законные интересы других лиц, проведены в пределах жилого помещения истца, не затрагивают несущих конструкций, не нарушают строительных норм и правил.
Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением № от 22.02.2023 г., составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л. д. 34), и техническим заключением№, подготовленном КП БТИ.
Доказательств обратному не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц.
Учитывая вышеизложенное, исходя из положений ст. 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда сторонами может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца.
Председательствующий подпись Р.Н. Паршина
Копия верна