УИД 38RS0022-01-2023-000175-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 мая 2023 г. г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мартиросян К.А., при секретаре Мозговой Н.С., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж,
установил:
в обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что в 2004 г. купил у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Истец передал ФИО2 деньги, сумму не помнит, она ему ключи и план гаража, никаких договоров или расписок не составляли.
Истец указывает, что с 2004 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным, вносил значительные улучшения, регулярно выполнял текущий и капитальный ремонты, никто не заявляет на него своих прав.
На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку у ФИО1 имеется оригинал проекта типового плана гаража, выданного на имя ФИО2, подтверждающего право пользования данным гаражом ФИО4
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, проект типового гаража, для его строительства в районе ГСК «Железнодорожник», выдан ФИО2, регистрационный номер гаража - №, с связи с переадресацией гаражу присвоен адрес: <адрес>
В ЕГРН сведений об объекте недвижимости – здании гаража, расположенном по адресу: <адрес>, а также о земельном участке под зданием гаража, отсутствуют.
Согласно справке администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж, расположенный по адресу: <адрес> (ранее гаражный массив числился по адресу: <адрес>.) числится за ФИО2
Из технического плана здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что гараж выполнен из мелких бетонных блоков, 1990 года постройки, имеет площадь 19,9 кв.м.
Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. К наследственному имуществу умершей ФИО2 нотариусом Тайшетского нотариального округа <адрес> ФИО6 заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления о принятии наследства от сыновей ФИО7 и ФИО5, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ФИО7 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли на указанную квартиру.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 в суд представлено заявление, в котором указано, что в наследство на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив «Железнодорожник» ряд 4, гараж №А, он не вступал, на данный объект недвижимости не претендует и претендовать не будет.
Из заявления, заверенного нотариусом по Кисловодскому городскому нотариальному округ <адрес> Российской Федерации, следует, что объект капитального строительства – гараж, находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2 не входит, поскольку указанный объект недвижимости не принадлежал наследодателю на день открытия наследства в силу отсутствия каких-либо сведений и документов, удостоверяющих факт его принадлежности на праве собственности. В суд общей юридисдикции о включении в состав наследства матери ФИО2 указанного гаража ФИО5 обращаться не будет, каких-либо прав и правопритязаний на указанных гараж и земельный участок, в пределах которого расположено данное нежилое здание, не имеет и не возражает против притязания права собственности на указанные объекты недвижимости иными третьими лицами.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что он приобрел в 2005 году гараж по соседству с гаражом ФИО1 Свидетель производит оплату за электроэнергию по общему счетчику за все гаражи гаражного массива. У ФИО1 задолженность по оплате за электроэнергию по гаражу отсутствует, он своевременно вносит плату, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом. Иные лица, претендующие на спорный гараж, отсутствуют.
Оценивая доказательства каждое по отдельности и в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добросовестного открыто и непрерывного владения гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. более 15 лет.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца.
Судья К.А. Мартиросян
Мотивированный текст решения изготовлен: 05.05.2023