УИД 77RS0022-02-2022-005934-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Королевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/дата по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что являются долевыми собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу. В указанное жилое помещение дата была зарегистрирована по месту жительства ФИО4, однако в квартире не проживает более трех лет, коммунальные платежи и прочие расходы на содержание квартиры не несет. Регистрация ответчика по постоянному месту жительства в квартире истцов, принадлежащим им на праве собственности, ограничивает право собственности истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в удовлетворении исковых требований просил отказать, указывая, что ответчик хочет проживать в спорной квартире.

Суд, заслушав представителя истцов и представителя ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 67,20 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов ФИО1 (1/6 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (½ доля), что подтверждается копией Выписки ЕГРН Управления Росреестра по адрес от дата (л.д. 7-10).

Согласно выписки из домовой книги от дата ответчик ФИО4, которая приходится истцу ФИО1 дочерью, зарегистрирована в спорном жилом помещении с дата (л.д. 11).

Из объяснений представителя истцов, которые согласно ст. 55 ГПК РФ являются самостоятельным способом доказывания, следует, ФИО4 добровольно выехала на иное место жительства, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходов по содержанию квартиры не несет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, её регистрация в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения. В настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку в ней идет ремонт. Истцы не желают сохранять за ответчиком право пользования принадлежащим им жилым помещением.

Возражая, представитель ответчика указывал, что ответчик действительно выехала из спорного помещения добровольно, в настоящее время в квартире не проживает, но ранее проживала в квартире и делала там ремонт, и в настоящее время хочет проживать в спорной квартире, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на дата.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 адрес кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

При этом суд отмечает, что наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, между ними сложились крайне неприязненные отношения.

В настоящее время фио членом семьи собственников жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Истцы не желают предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой судом не установлено.

Поскольку ответчик фио членом семьи собственников в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, то ее регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, её регистрация в спорной квартире нарушает права собственников квартиры, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащем, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцами своим имуществом по их личному усмотрению, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

При этом, суд не усматривает оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда по доводам ответчика, поскольку предоставление отсрочки на дата существенно нарушает права истцов как собственников жилого помещения. При этом стороной ответчика не представлено доказательств уважительности причин для предоставления такой отсрочки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Львова

Решение в окончательной форме принято дата.