УИД 72RS0021-01-2022-003220-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 06 февраля 2023 года дело № 2-164/2023
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.
при секретаре Яковлевой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесник-2», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к СНТ «Лесник – 2» о признании права собственности на земельный участок. Требования иска мотивированы тем, что истец пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, который сформирован из земель, выделенных СНТ согласно постановлению администрации Тюменского района Тюменской области от 26.01.1995 № 40 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность. В 2020 году проведено межевание земельного участка, подготовлен межевой план с целью оформления земельного участка в собственность. Истец добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы более 20 лет. Истец, с учетом поданных уточнений, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 822 кв.м. с кадастровым номером №, на основании межевого плана от 27.12.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО3; установить границы земельного участка в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>
23.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
09.11.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4
Определением суда от 06.02.2023 производство по делу к ответчику ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от требований к данному ответчику.
06.02.2023 ФИО4 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известила.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 26.01.2022, в судебном заседании требования иска с учетом уточнений поддержала, суду пояснила, что истец приобрела спорный земельный участок в 1998 году у ФИО2 по членской книжке; граница участка определена по забору, спора со смежными землепользователями нет. В результате проведения кадастровых работ уточнена площадь земельного участка, которая составила 822 кв.м..
Представитель ответчика СНТ «Лесник - 2», в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, документы вернулись с отметкой почты «за истечением срока хранения», что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее уведомление ответчика.
Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Администрации Тюменского района № 40 от 26.01.1995 о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность, в том числе с/т Лесник – 2 передано 84,7 га в частную собственность граждан согласно прилагаемых списков. В списках членов СНТ «Лесник-2», являющихся приложением к указанному постановлению, сведения об истце, а также о спорном земельном участке отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 26.12.2022, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1906001:412, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, СНТ «Лесник-2», участок № 420, поставлен на кадастровый учет 24.06.2005, права не зарегистрированы (л.д.147).
Согласно справке СНТ «Лесник – 2» от 29.09.2007, ФИО1 является членом СНТ «Лесник-2» и имеет земельный участок <адрес>, задолженности по оплате членских, целевых взносов не имеет, что подтверждено, в том числе копией членской книжки садовода.
Между тем, согласно спискам членов СНТ «Лесник-2», земельный участок № № значится в пользовании ФИО2
Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от 27.12.2022, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что земельный участок расположен в границах СНТ «Лесник-2» имеет площадь 822 кв.м., имеет характерные координаты точек границ: <данные изъяты>
Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения. Оценка расхождения между площадью, содержащейся в ЕГРН и площадью, полученной в результате выполнения кадастровых работ составляет 28 кв.м.
По сведениям Управления Росреестра, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с адресным описанием Тюменская область, Тюменский район, СНТ «Лесник-2», участок № 420 отсутствуют.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании 09.11.2022 показала, что с 80-х годов знакома с истцом; имеют дачу в СНТ «Лесник-2». Ранее, участком № пользовался ФИО2, затем его дочь Скосырская решила продать участок. Она (свидетель) предложила истцу приобрести данный участок, истец согласилась. С момента приобретения истец пользуется участком, никто другой на участок не претендует.
Аналогичные показания дал свидетель ФИО7
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.
Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что СНТ «Лесник – 2» на основании Постановления Администрации Тюменского района № 40 от 26.01.1995 предоставлен земельный участок, из которого земельный участок с адресным описанием <адрес> распределен ФИО1, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок площадью 822 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 27.12.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в следующих координатах: <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 16.02.2023
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-164/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.