РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1727/2023 (УИД №63RS0018-01-2023-001542-40) по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи квартиры от <Дата> они приобрели в общую совместную собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <Адрес>. В договоре купли- продажи земельного участка и жилого дома (пункт 4) стороны установили, что в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора, зарегистрированные в жилом доме: ФИО3, <Дата> рождения, и ФИО, <Дата> рождения, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. ФИО выписалась после подписания договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, а ФИО3 зарегистрирован по настоящее время по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 и ФИО2 просят суд признать ФИО3, <Дата> рождения, утратившим право пользования земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <...> и обязать Отдел по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску снять его с регистрационного учета.

Истцы - ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Представитель истцов – ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Представитель О МВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от <Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ФИО3, который членом семьи ФИО5 не является.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи, стороны установили, что в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора, зарегистрированные в жилом доме: ФИО3, <Дата> рождения, и ФИО, <Дата> рождения, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. ФИО снялась с регистрационного учета. Между тем, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.

Разрешая спор и установив, что поскольку ФИО3 членом семьи ФИО5 не является, в жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

В виду того, что основным требованием является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то в данном случае требование о снятии его с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в ОМВД России в <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд в через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2023 года.

Судья Е.В. Бурыкина