Дело № 2-1975/2025

УИД 59RS0011-01-2025-002516-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Березники 21 июля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края под председательством судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иванчиной В.Ф.,

с участием прокурора Фатыховой С.М.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ...... Исковые требования обосновываются тем, что ей (истцу) принадлежит указанная квартира на основании права собственности с ...... С сентября 2022 в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, являющийся ее сыном. С мая 2023 ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы. В ноябре 2024 ..... в ..... признан аварийным и подлежащим сносу. Между истцом и администрацией ..... заключено соглашение, согласно которому при сдаче жилья в квартире не должно быть прописанных жильцов.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... Решение суда считать основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Указала, что из квартиры по ....., ею вывезены все вещи, в том числе, ФИО2 Отметила, что на полученное возмещение за изъятую квартиру ею приобретено новое жилье, в котором она планирует зарегистрировать ФИО2 Указала, что подача иска обусловлена принятыми ею обязательствами по соглашению с администрацией г. Березники.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен, возражений по иску не представил, об обеспечении его участия в судебном заседании посредством видеоконференц-связи не просил. Организованная по инициативе суда видеоконференц-связь с ответчиком не состоялась ввиду отсутствия технической возможности. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица администрации г. Березники в судебном заседании не присутствовал, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью. Указал, что ФИО1 приняла на себя обязательства осуществить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. По настоящее время квартира по соглашению не передана администрации г. Березники из-за наличия зарегистрированного в ней лица – ФИО2

Заслушав истца, приняв во внимание позицию ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Собственником квартиры по ....., являлась ФИО1 Право собственности зарегистрировано ..... (л.д. 19, 20-21)

Постановлением администрации г. Березники от ..... № ..... в ..... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

..... между управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обеспечивает ФИО1 выплату возмещения за жилое помещение по адресу: ....., в размере, определенном абз. 2 п. 2.1 раздела II соглашения.

Согласно указанному соглашению, ФИО1 обязалась осуществить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан в жилом помещении по ....., в течение 60 календарных дней со дня поступления денежных средств, указанных в п. 2.1 раздела II настоящего соглашения (п. 3.1).

Денежные средства за изымаемую квартиру перечислены ФИО1 ....., о чем составлено платежное поручение №.

С ..... право собственности на квартиру по адресу: ....., перешло к муниципальному образованию «Город Березники» (л.д. 33-35). Однако, как следует из объяснений сторон, квартира по настоящее время собственнику не передана. Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что произошел переход права собственности на квартиру по ....., настоящий собственник не признает за ответчиком права пользования квартирой. Соглашение о праве пользования жилым помещением между администрацией г. Березники и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение находится в доме, подлежащем сносу. Администрация г. Березники не признает за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ..... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., паспорт серии ..... № выдан ..... ОВМ ОМВД России по БГО, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., паспорт серии № № выдан ..... ОВМ ОМВД России по БГО, с регистрационного учета по адресу: ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья