Дело (УИД) 72RS0(Номер обезличен)-22
Производство (Номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Уват Тюменской области 02 июня 2022 года
Уватский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи Юдиной С.Н.,
при секретаре Вышегородских Н.И.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании письменной доверенности от 11.04.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Уватского муниципального района Тюменской области, администрации Красноярского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании проживания на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 с требованием к ответчикам о признании проживания на условиях социального найма, признании права собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: (Адрес обезличен) Яр, (Адрес обезличен) порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что (Дата обезличена) ему, как инвалиду второй группы с детства на основании договора социального найма (Номер обезличен) от (Дата обезличена) была предоставлена в бессрочное владение квартира по указанному выше адресу, которая ранее принадлежала совхозу «Красноярский», Правопреемником совхоза «Красноярский» было ТОО «Красноярское», которое реорганизовано в ООО «Красноярское», ликвидированное (Дата обезличена). Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют, данная квартира не значится ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственного имущества (Адрес обезличен), ни в реестре муниципального имущества. В настоящее время в квартире проживают его жена ФИО4, дочь ФИО3 Истцы не воспользовалась правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском.
Представители ответчиков администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен), администрации Красноярского сельского поселения Уватского муниципального района (Адрес обезличен), извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Администрация Уватского муниципального района (Адрес обезличен) направила в суд отзыв, в котором не возражали против удовлетворения, заявленных требований. Администрация Красноярского сельского поселения Уватского муниципального района (Адрес обезличен) направила в суд отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме.
Истец ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, третье лицо ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО4 направила в суд отзыв, в котором с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить. В связи с чем, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила его удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что деятельность ООО «Красный Яр» была прекращена с день заключения (Дата обезличена) договора (Номер обезличен) социального найма о предоставлении ФИО2 спорной квартиры. Правопреемников у данного юридического лица нет. Спорная квартира никому не принадлежит.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно паспорту ФИО2 родился (Дата обезличена) в (Адрес обезличен), зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен) Яр (Адрес обезличен) (Дата обезличена) (л.д.15).
Согласно справке ВТЭК, удостоверения, ФИО2 является инвалидом детства (л.д.16, 17).
Согласно договору (Номер обезличен) от (Дата обезличена) ООО «Красный Яр» предоставило ФИО6 по договору социального найма жилое помещение по адресу: (Адрес обезличен) Яр (Адрес обезличен) (л.д.18-22).
Согласно справкам администрации Красноярского сельского поселения №(Номер обезличен), 52 от (Дата обезличена) жилое помещение по адресу: (Адрес обезличен) Яр (Адрес обезличен) принадлежало ООО «Красноярский» и было предоставлено для проживания ФИО2 в 2009 году, в котором он проживает по настоящее время (л.д.23, 24).
Согласно паспорту ФИО4 родилась (Дата обезличена) в (Адрес обезличен), зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.25).
Согласно свидетельству ФИО2 и ФИО4 (Дата обезличена) заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Сосиновский, жене - ФИО4 (л.д.26).
Согласно свидетельству ФИО3 родилась (Дата обезличена) в (Адрес обезличен), её родители отец - ФИО2, мать – ФИО4 (л.д.27).
Согласно свидетельству ФИО3 зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен) Яр (Адрес обезличен) (л.д.28).
Согласно справке администрации Красноярского сельского поселения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: (Адрес обезличен) Яр (Адрес обезличен), имеет состав семьи жена – ФИО4, дочь – ФИО3 (л.д.29).
Согласно архивной справке от (Дата обезличена) (Номер обезличен)-с Молочно-картофелеводческий совхоз «Красноярский» (Адрес обезличен) организован (Дата обезличена); (Дата обезличена) правопреемником совхоза зарегистрировано ТОО «Красноярское»; (Дата обезличена) ТОО «Красноярское» реорганизовано в ООО «Красноярское», место нахождение (Адрес обезличен). Сведений о ликвидации ООО «Красноярское» не обнаружено (л.д.30).
Согласно выписке из ЕГРН от (Дата обезличена) ООО «Красноярское» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией (Дата обезличена) (л.д.31-35).
Согласно выписке из ЕГРН от (Дата обезличена) ООО «Красный Яр» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией (Дата обезличена) (л.д.36-42).
Согласно справке МП ОМВД России по (Адрес обезличен) от (Дата обезличена) по адресу: (Адрес обезличен) Яр, (Адрес обезличен) значатся зарегистрированными: ФИО7 и ФИО6 (л.д.43).
Согласно выписке из ЕГРН от (Дата обезличена) сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: (Адрес обезличен) Яр, (Адрес обезличен), отсутствуют (л.д.44).
Согласно уведомлению (Номер обезличен) от (Дата обезличена) в ГБУ (Адрес обезличен) «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: (Адрес обезличен) Яр, (Адрес обезличен) (л.д.45-47).
Согласно информации администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен) в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) Яр, (Адрес обезличен), не значится (л.д.48).
Согласно справке администрации Красноярского сельского поселения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) квартира по адресу: (Адрес обезличен) Яр, (Адрес обезличен) муниципальную собственность Красноярского сельского поселения не передавался (л.д.49).
Согласно архивным справкам от (Дата обезличена), (Дата обезличена), (Дата обезличена), в документах архивных фондов - Уватского райисполкома, администрации Красноярского сельского поселения, в решениях (Адрес обезличен)ной администрации, в постановлениях, распоряжениях об утверждении актов Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию, жилых домов, объектов, районной архитектуры, в Государственных актах о приемке в эксплуатацию жилых домов, объектов, сведений о (Адрес обезличен) Яр, (Адрес обезличен), о принадлежности и передаче данной квартиры в собственность не обнаружено (л.д.50, 51, 52).
Истцом представлены квитанции, согласно которым ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию по адресу: (Адрес обезличен) Яр, (Адрес обезличен) (л.д.53-54).
Согласно справок от (Дата обезличена), (Дата обезличена), (Дата обезличена) ФИО6, ФИО7 право на приватизацию на территории Красноярского сельского поселения Уватского муниципального района (Адрес обезличен) не использовали (л.д.55, 56, 57, 58).
Конституция РФ, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст.7), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе, право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст.40).
В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от (Дата обезличена) (Номер обезличен) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от (Дата обезличена) (Номер обезличен) (утратившими силу (Дата обезличена), действовавшими на момент владения совхозом «Красноярский» спорным жильем), при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.
Из указанных норм следует, что граждане, проживающие в жилых помещения которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, считаются проживающими в данных жилых помещениях на условиях найма.
Таким образом, при реорганизации совхоза «Красноярский» принадлежащий ему жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, продаже гражданину, занимающему в жилом фонде помещения, либо оставлению на балансе организации. Деятельность ООО «Красноярское» и ООО «Красный Яр» была прекращена.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По правилам ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Совокупностью изученных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца о том, что в 2009 году на законном основании ему было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, в котором он и его несовершеннолетняя дочь проживают по настоящее время.
В связи с тем, что в настоящее время заявители лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают по договору социального найма, так как жилое помещение органу местного самоуправления не было передано и им не было принято в муниципальную собственность, суд считает необходимым удовлетворить требование истцов о признании проживания в жилом помещении на условиях социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от (Дата обезличена) (Номер обезличен) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон о приватизации), в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона о приватизации передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (Дата обезличена) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 9).
Из указанных норм следует, что правом приватизации могут воспользоваться единственный раз граждане, которые проживают в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды.
Истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, выразил желание приватизировать спорное жилье. Согласно материалам дела право бесплатной приватизации жилья они не использовали.
Поскольку суд пришел к выводу о проживании ФИО2 и ФИО5 в жилом помещении на условиях социального найма, право приватизации жилья ранее они не использовали, значит они имеют право на приватизацию жилья в котором проживают.
При этом, отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной собственности, не может служить ограничением жилищных прав истца и его несовершеннолетнего ребенка, как лиц, вселившихся в указанную квартиру и проживающих в ней на законных основаниях.
Супруга истца и мать несовершеннолетней ФИО5 – ФИО4 выразила полное согласие с исковыми требованиями истца.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы иска.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое требование о признании за истцами права общей долевой собственности на жилье в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен), администрации Красноярского сельского поселения Уватского муниципального района (Адрес обезличен) о признании проживания на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить полностью.
Признать факт проживания ФИО2, ФИО3 в (Адрес обезличен) (два) (Адрес обезличен) (десять) по (Адрес обезличен) (Адрес обезличен) на условиях договора социального найма жилого помещения.
Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3 в (Адрес обезличен) (два) (Адрес обезличен) (десять) по (Адрес обезличен) (Адрес обезличен) в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.
Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Уватский районный суд (Адрес обезличен) в течение месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий судья С.Н.Юдина