Судья Сизова В.В. В окончательной форме изготовлено

08.09.2023 года Дело № 33-5685/2023

УИД 76RS0013-02-2022-003288-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего судьи Малахова В.А.,

судей Задворновой Т.Д., Фокиной Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волнухиной Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

05 сентября 2023 года

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 12 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении иска ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) к ООО Управляющая компания «Рыбинск» (ИНН <***>).»

Заслушав доклад судьи областного суда Фокиной Т.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд иском к ООО Управляющая компания «Рыбинск», с учетом уточнения исковых требований, просили: признать действия по доначислению истцам платы за сверхнормативное потребление коммунального ресурса (электроэнергия) для содержания общего имущества многоквартирного дома (далее СОИ МКД) за период с января 2021 года по июнь 2022 года в объеме 49836 руб. 65 коп. незаконным; обязать исключить из лицевых счетов истцов доначисленную плату за сверхнормативное потребление коммунального ресурса (электроэнергия) для СОИ за период с января 2021 года по июнь 2022 года согласно приложенному расчету.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками и нанимателями квартир в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>, потребителями жилищной услуги электроэнергия, предоставляемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. С 01.01.2017 ресурсы, потреблённые для содержания общедомового имущества, вносятся в состав квартирной платы. Содержание общедомового имущества - жилищная услуга, предоставлять которую должна управляющая компания. Управление и техническое обслуживание д. № на <адрес> осуществляет ООО Управляющая компания «Рыбинск». Управляющая организация в период: с января 2021 по июнь 2022 г. в нарушение требований ст. 156 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года незаконно ежемесячно производила доначисление истцам потребление коммунального ресурса для содержания общедомового имущества, которое за данный период составило 49836 руб. 35 коп. Начисления электроэнергии для содержания общедомового имущества с указанием объёма потребления по квартирам за вышеуказанный период приведен в таблице, которая содержится в уточненном исковом заявлении. Собственники и наниматели дома № на <адрес> неоднократно обращались в устной форме к представителям ООО Управляющая компания «Рыбинск» (далее ООО УК «Рыбинск») с просьбой произвести перерасчет начислений потребленной электроэнергии для содержания общедомового имущества в соответствии с нормативными актами, но на все обращения истцы получили отказ. 15.02.2022 и 23.03.2022 ФИО2 обращалась в ООО УК «Рыбинск» с просьбой предоставить отчет по начислениям ОДН по электроэнергии и документы, на основании которых произведено начисление сверхнормативного потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества за 2021 год, копию протокола общего собрания собственников. Письмами № 18/22-з от 14.03.2022 и № 28/22-з от 20.04.2022 ООО УК «Рыбинск» отказало в предоставлении документов и проведении перерасчета. Истцы считают, что действия ООО УК «Рыбинск» по доначислению коммунального ресурса для содержания общедомового имущества не обоснованны. Указывают, что общее собрание собственников в МКД № 54 на проспекте 50 лет Октября, г. Рыбинск, по вопросу включения в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления, не проводилось. В отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников, требование оплаты за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных услуг неправомерно, ссылаются на ст.156 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 и Постановление Правительства №354 (том 1 л.д. 4-8, 214-220, том 2 л.д. 18-20).

Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, выслушав в поддержание жалобы ФИО6, ФИО1, возражения директора ООО УК «Рыбинск» ФИО7, представителя ООО «Рыбинское» по доверенности ФИО8, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что истцы являются собственниками и нанимателем квартир в указанном многоквартирном доме, а именно: ФИО2 - собственник квартиры №, ФИО5 – собственник квартиры №, ФИО3 – собственник квартиры №, ФИО1 – собственник квартиры №, ФИО9 – наниматель по договору социального найма квартиры № (том 1 л.д.12-16).

25.07.2016 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведено внеочередное общее собрание (том 1 л.д. 78-81).

Согласно протоколу № 1 от 25.07.2016 по поставленным на повестку дня собрания вопросам № 4 и № 5 принято решение о выборе управляющей организацией ООО «УК «Рыбинск» и о заключении с ней договора управления с 01.08.2016.

По поставленному на повестку дня собрания вопросу № 6 принято решение осуществлять оплату за коммунальные услуги, за исключением платы, превышающей нормативный объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, непосредственно ресурсоснабжающим организациям с 01.08.2016.

01.08.2016 между собственниками помещений в данном многоквартирном доме и ООО УК «Рыбинск» заключен договор управления многоквартирным домом (том 1 л.д. 82-92).

Согласно пункту 4.3 Договора управления МКД, размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

28.12.2016 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведено внеочередное общее собрание (том 2 л.д. 8-10).

Согласно протоколу б/н от 28.12.2016 года по вопросу № 4 общим собранием собственников принято решение о распределении объема коммунального ресурса (холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроэнергия, горячее водоснабжение и теплоснабжение) в размере превышения коммунального ресурса, представленного на общедомовые нужды, определенного исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, то есть с полным распределением объеме коммунального ресурса между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, исходя из показаний общедомового прибора учета.

Как следует из материалов дела, спорный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии.

Собственниками помещений в МКД заключен прямой договор с ПАО «ТНС энерго Ярославль», являющимся исполнителем коммунальной услуги по поставке электроэнергии, от которой и поступает информация об индивидуальном потреблении в ООО УК «Рыбинск».

Указанные выше протоколы в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 153, п. 9.2 ст. 156, ч. 1 ст. 161, ч. 1 ст. 192 ЖК РФ, п. 29, п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, разъяснениями данными в пунктах 16 и 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исходя из того, что решения общего собрания собственников помещений в МКД от 25.07.2016 (протокол № 1, вопрос № 6) и от 28.12.2016 (протокол б/н, вопрос 4), а также условие пункта 4.3 договора управления от 01.08.2016 не оспорены в судебном порядке и не являются недействительными (ничтожными) в силу статьи 181.5 ГК РФ, статьи 166 ГК РФ, следовательно, собственниками помещений принято решение об определении расходов в составе платы за содержание общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых согласно ОДПУ, пришел к выводу о том, что управляющая организация правомерно при исчислении платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, учитывала показания коллективного (общедомового) прибора учета, следовательно, правовых оснований для перерасчета истцам платы коммунального ресурса (электроэнергии) на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2021 года по июнь 2022 года в сумме 49836 руб. 65 коп. не имеется, в связи чем отказал в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы о том, что ответчик незаконно производил истцам доначисление коммунального ресурса (электроэнергии) для содержания общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> в период с января 2021 года по июнь 2022 года сверх норматива в размере 49 836, 65 руб., судебная коллегия отклоняет.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ в случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 9 ст. 2 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны включаться в состав платы за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С 10.08.2018 вступили в силу изменения в ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (внесенные Федеральным законом от 29.07.2017 № 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") в порядок начисления платы за потребленные коммунальное ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанными изменениями предусмотрено начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета (исходя из фактического объема потребления) в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использования и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета до настоящего времени не установлен Правительством Российской Федерации.

До установления Правительством Российской Федерации такого порядка, перерасчет коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должен производиться в соответствии с действующим порядком перерасчета, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, положения которых предусматривают, что плата за использование коммунального ресурса (услуг) рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. При этом полученный объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (разница между общим и индивидуальным потреблением) сравнивается с нормативом потребления. Если полученная разница превышает объем по нормативу, то начисление ограничивается нормативом.

При этом указанные положения Правил от 06.05.2011 N 354 не устанавливают прямого запрета на включение расходов на оплату коммунальных услуг в составе платы за содержание жилого помещения, в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг, определяемого по общедомовому прибору учета.

Согласно позиции отраженной в определении Конституционного Суда РФ от 26.10.2021 № 2301-О в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме расходы граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исчисляются исходя из определяемого по показаниям общедомового прибора учета коммунального ресурса фактического потребления, если последнее не превосходит указанный норматив потребления.

В соответствии с позицией, изложенной в Письме Минстроя России от 17.11.2017 №50534-ОГ/04, исходя из действующего законодательства такая плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Расчет производится следующим образом:

- снимаются показания общедомовых приборов учета,

- считается объем услуг по индивидуальным счетчикам,

- находится разница между общим и индивидуальным потреблением,

- полученная разница сравнивается с нормативом потребления.

Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.

Из материалов дела следует, 28.12.2016 проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 8-10).

Согласно протоколу б/н от 28.12.2016, повестка собрания включала, в том числе вопрос № 4, по которому принято решение о распределении объема коммунального ресурса (холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроэнергия, горячее водоснабжение и теплоснабжение) в размере превышения коммунального ресурса, представленного на общедомовые нужды, определенного исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, то есть с полным распределением объема коммунального ресурса между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, исходя из показаний общедомового прибора учета (том 2 л.д. 8 об).

Учитывая, что принято решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета (фактического объема потребления), данное решение не оспорено, ничтожным не признано, расчет, производимый для собственников помещений исходя из показаний приборов учета электроэнергии правомерно применен управляющей компанией.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, изложенную в исковом заявлении, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 12 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи