Дело № 2-938/2025
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2025-000061-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.06.2025 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре судебного заседания Сошниковой А.А,
с участием истца ФИО4,
старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указано, что истцу принадлежит на праве собственности частный дом, общей площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес> В данном доме в настоящее время зарегистрированы истец - ФИО2, и ответчик - ФИО1. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании домом на момент проживания ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным домом. Попытки вселения в дом на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома ответчик не предъявлял. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОМВД России по <адрес>, в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Хабаровского района Хабаровского края.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ФИО1 был сожителем его матери, далее между ними был зарегистрирован брак, дом ранее принадлежал матери истца, позже по договору дарения дом был передан в собственность истца, ответчик уехал, адрес его нахождения истцу неизвестен.
Ответчик ФИО1, представитель третьего лица ОМВД по Хабаровскому району Хабаровского края в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В своем заключении старший помощник прокурора Хабаровского района Хабаровского края Васильева Н.В., требования истца полагала подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, на жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МВД России.
Согласно сведениям, представленными по запросу суда комитетом по делам ЗАГС и архивов <адрес>, между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, сведений о расторжении брака не имеется. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО9.
В соответствии с материалами реестрового дела, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А поставлен на учет в связи с завершением строительства ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН о переходе права на указанный объект недвижимости.
На момент регистрации права собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А ФИО3 в зарегистрированном браке с ФИО1 не состояла.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в качестве дара в собственность: индивидуальный жилой дом, площадью 120,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий с восточной стороны к земельному участку, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 в спорном жилом доме не проживает, не является членом семьи истца, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями, данными в судебном заседании свидетелем ФИО8, данными в ходе судебного разбирательства, и подтвердившими что ответчик ФИО1 в спорном жилом доме не проживает, вещей его нет, родственником истца не является.
В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Сведений подтверждающих, что ФИО1 является членом семьи истца ФИО2 в материалах дела не имеется.
Сведений о заключении ответчиком какого-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО1
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещении, между истцом и ответчиком соглашения о проживании в указанном жилом помещении не заключалось, фактически не проживает в указанном жилом помещении, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
После вступления настоящего решения в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 14.07.2025.
Судья Т.В. Карнаух