В окончательной форме решение суда принято 23 апреля 2025 года

Дело № 2-2390/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 21 апреля 2025 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, жилой дом).

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 сентября 2024 года является собственником вышеуказанного дома, в котором по месту жительства зарегистрирована ФИО2. При этом ответчик не проживает в доме истца, ее вещи отсутствуют. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец, надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. От ее представителя ФИО3 поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, его представителя и ответчика, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 сентября 2024 года ответчик ФИО2, от имени которой действовал по доверенности ФИО4, продала истцу ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: Республика Крым, <адрес> Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 11 сентября 2024 года.

Пунктом 11 указанного договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавца в срок до 19 сентября 2024 года сняться с места регистрации в жилом доме.

Из ответа отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте от 18 марта 2025 года следует, что ответчик ФИО2 с 21 октября 2015 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на жилой дом от ФИО2 к ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 сентября 2024 года, при отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением она утратила право пользования принадлежащим в настоящее время истцу жилом доме.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №<номер> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ серия №<номер> № №<номер>, выдан <дата> <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №<номер> рублей.

Ответчики вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Кононова