74RS0006-01-2024-008758-12

Дело № 2-867/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Андреевой Н.С.,

с участием прокурора Глазковой Е.Ю.

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просили признать последних утратившими жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с ордером № от (дата) являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), ответчик является бывшим членом их семьи. Ответчик был зарегистрирован в (дата) году, однако в квартире проживал в течении 6 месяцев, после чего выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное, при этом вывез личные вещи. Выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, ответчик длительный период не проживает в нем, а именно 17 лет. Ответчик обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права, поскольку они вынуждены производить оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых, в том числе, на ответчика.

ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя.

Представитель ФИО4, ФИО5, - ФИО9, действующая на основании доверенности от (дата) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику по его месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц Администрации г. Челябинска, ООО «ДЕЗ Калининского района», Управления Ростреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, который полагал возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральный законом.

Учитывая, что правоотношения сторон возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Совокупность оснований, с которыми законодатель связывал возникновение права пользования жилым помещением, предусматривалась ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

В судебном заседании было установлено, что на основании обменного ордера № от (дата), оформленного на ФИО4 была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 17,07 кв.м. по адресу: (адрес) (адрес).

Согласно справки *** № от (дата), в квартире (адрес) числятся зарегистрированными: ФИО5 с (дата), ФИО4 с (дата), несовершеннолетние ФИО7, (дата) года рождения с (дата), ФИО8, (дата) года рождения с (дата) и ответчик ФИО6 с (дата).

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что ФИО6 был зарегистрирован в квартире (дата), прожил в ней 6 месяцев, после чего с (дата) года постоянно не проживет в спорной квартире, добровольно выехал на другое место жительство, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и в собственность граждан по договору приватизации не передавались, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии сведений о регистрации права собственности на спорные комнаты.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается актом о непроживании от (дата), что ФИО6 не проживает в жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, претензий по поводу пользования спорными комнатами не предъявляет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что факт длительного непроживания ФИО6 в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в судебном заседании. При этом семейные отношения между истцами и ответчиком были прекращены, последний выехал из квартиры по адресу: (адрес) добровольно, с (дата) года в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит утратил право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у ФИО6 жилым помещений в собственности, права пользования помещением по договору социального найма, его проживание в ином жилом помещении не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Материалы дела не содержат доказательств совершения ФИО6 действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина на каких – либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

С учетом изложенного ФИО6 утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия № выдан (дата) ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С.Андреева

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.