Решение по делу № 02-0713/2025 от 17.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 февраля 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0713/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества, прекращении права собственности на долю жилого помещения, выплате компенсации за долю,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к фио.А., ФИО3 о разделе наследственного имущества, прекращении права собственности на долю жилого помещения, выплате компенсации за долю, в обоснование которого указала следующее.

28 октября 2022 года умерла фио, которая приходилась дочерью Истице ФИО1 и, соответственно, матерью Ответчикам ФИО2 и ФИО3

После её смерти осталось наследственное имущество в виде:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес;

1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес.

Одним из совладельцем в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес, является Истец - ФИО1

После смерти наследодателя фио, наследниками первой очереди по закону являются Истец - мать умершей, дети умершей - Ответчики по делу фио и ФИО3, а также переживший супруг - фио, которые, в установленные законом сроки, обратились к нотариусу Видновского нотариального округа адрес фио с заявлениями о принятии наследства, а фио с заявлением от отказе от наследственного имущества в пользу детей, на основании которых нотариусом было открыто наследственное дело № 33638843-279/2022.

Истец ФИО1 обладала совместно с наследодателем правом общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес.

Истец ФИО1 пользовалась и пользуется, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес, что подтверждено прилагаемой к иску копией Выписки из домовой книги № 6842040.

На основании вышеизложенного, Истец имеет преимущественное право перед Ответчиками, при разделе наследственного имущества, на получение в счёт своей наследственной доли данного объекта недвижимости, находившегося в общей собственности с наследодателем.

В то же время, Истец, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес,

В данной квартире проживают и зарегистрированы Ответчики и их законный представитель. Истец не имеет интереса к данной жилой площади и не имеет намерение проживать в ней.

Ответчики же, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, являются собственником 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес.

В рамках досудебной подготовки, истцом были получены Отчёты об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

Исходя из представленных отчётов, копии которых прилагаются, стоимость долей наследственного имущества:

1/8 доля квартиры, расположенной по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес - сумма;

1/8 доля квартиры, расположенной по адресу: адрес - сумма.

На основании изложенного, истец полагает, что за ответчиками возможно признание права собственности на наследственное имущество в виде 1/8 доли (по 1/16 доли за каждым) квартиры, расположенной по адресу: адрес, а за Истом признание права собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес, с взысканием с Истца в пользу Ответчиков разницы в рыночной стоимости долей в размере сумма, то есть, по сумма в пользу каждого.

Для обеспечения исковых требований, Истцом на депозитный счет судебного Департамента были внесены денежные средства в сумме сумма, что подтверждено прилагаемой к иску копией финансового документа.

Принадлежность долей спорного имущества Истцу подтверждается приложенными копиями электронных выписок из ЕГРН.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск полностью поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133). доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Кроме того, согласно части 2 ст. 1168 ГК РФ, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 1331. входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Материалами дела установлено:

После её смерти осталось наследственное имущество в виде:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес;

Применение правил п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в случае наличия всех перечисленных законодательством условий, а именно: доля собственника незначительна, выделение ее в натуре не возможно, собственник не имеет существенного интереса в использовании совместного имущества.

Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику общей долевой собственности денежной компенсации за долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. При этом возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений п. 5 ст. 252 ГК РФ, не предусмотрена.

При таких обстоятельствах, исходя из положений п. 3 ст. 252 ГК РФ, спор участников долевой собственности подлежит разрешению с применением правил п. 4 ст. 252 ГК РФ.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств.

Аналогичные правила установлены ст.ст. 1168,1169, 1170 ГК РФ.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчики в спорную квартиру по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес не вселялись, в ней не проживали и не несли расходов по ее содержанию, порядок пользования спорной квартирой участниками долевой собственности не определен, доказательств тому, что ответчики заинтересованы в использовании спорной квартиры, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что доля в праве общей собственности ответчиков, составляющая 1/8 каждого, является незначительной, в связи с чем за истцом суд признает право собственности на вышеуказанные доли, а право собственности ответчиков прекращает.

При применении ч. 4 ст. 252 ГК РФ необходимо учитывать интересы всех участников долевой собственности, денежная компенсация стоимости должна определяться от реальной, рыночной стоимости, что направлено на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности, в противном случае будут нарушены их права.

Исходя из представленных отчётов, копии которых прилагаются, стоимость долей наследственного имущества:

1/8 доля квартиры, расположенной по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес - сумма;

1/8 доля квартиры, расположенной по адресу: адрес - сумма.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств иного размера стоимости долей квартиры не представлено.

На основании изложенного, за ответчиками возможно признание права собственности на наследственное имущество в виде 1/8 доли (по 1/16 доли за каждым) квартиры, расположенной по адресу: адрес, а за Истом признание права собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес, с взысканием с Истца в пользу Ответчиков разницы в рыночной стоимости долей в размере сумма, то есть, по сумма в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, Орехово-Борисово Южное, адрес, кадастровый номер 77:05:0011006:6696, прекратив право собственности ФИО2, ФИО3, каждого, на 1/8 долю вышеуказанной квартиры.

Признать за ФИО2, паспортные данные, и ФИО3, паспортные данные, право собственности за каждым на 1/16 (одну шестнадцатую) долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 50:21:0060201:4424, прекратив право собственности ФИО1 на 1/8 долю вышеуказанной квартиры.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости наследственного имущества в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию стоимости наследственного имущества в размере сумма.

Вышеуказанное взыскание производить путем выдачи денежных средств ответчикам, либо перечисления на счет ФИО2 и ФИО3 денежных средств в размере сумма, внесенных фио на счет Судебного департамента адрес.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в регистрационные записи в отношении вышеуказанных квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья Рощин О.Л.

УИД 77RS0017-02-2023-014102-37