Дело № 2-55/2025
УИД № 59RS0020-01-2024-000657-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года пос. Ильинский
Ильинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего Стерховой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Рудик Е.А.,
с участием ст. пом. прокурора Чижовой Т.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требование мотивировано тем, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на парве собственности, ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ поскольку проживал в браке с ее дочерью ФИО2 В данный момент ФИО3 и ФИО2 развелись. Фактически ФИО3 в их квартире не проживал, его вещей там нет, членом ее семьи не является.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, в настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д. 46).
Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит 3/4 доли квартиры, общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.8), выпиской из ЕГРН (л.д. 41-43).
Согласно адресной справке, выданной ОМВД по Ильинскому городскому округу в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).
Из выписки из ЕГРЗАГС установлено, что брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что являются соседями ФИО1, проживают по адресу: <адрес> Подтвердили то обстоятельство, что ФИО3 видели несколько раз более 5 лет тому назад в квартире соседки ФИО1, когда он проживал с дочерью последней. ФИО2 и ФИО3 после этого уехали и больше ФИО3 не видели. О каких-либо попытках со стороны ФИО3 вселиться в квартиру им не известно. ФИО1 с детства проживает в данной квартире с родителями.
Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 прекращены.
В настоящее время собственником спорного жилого помещения являются в 3/4 доли истец ФИО1 и в 1/4 доле ФИО2, которые, являясь собственниками указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем ФИО1 вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении прав, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, в отсутствие договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, чем нарушают права собственника ФИО1
Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения, и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.
В силу ст. 6 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Судом установлено, что ФИО3 не проживает по адресу регистрации с 2017 г. в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратился с заявлением о перерегистрации его по новому месту жительства.
Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.
Однако ответчик с 2017 года в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратился с заявлением о перерегистрации по новому месту жительства.
Таким образом, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности в 3/4 доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и в 1/4 доле ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025 года
Судья А.Ю. Стерхова