Решение по делу № 2-5260/2022 от 16.01.2023 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

УИД 47RS0005-01-2022-005827-92

Гражданское дело № 2-717/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 16 января 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Тарабриной М.В.

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность № 50991 от 29 декабря 2012 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность ФИО1, ФИО6.

20 марта 2013 была произведена государственная регистрация права собственности за ФИО8 (3/4 доли) и ФИО6 (1/4 доля).

21 августа 2014 года ФИО2 умерла. Наследство после ее смерти приняли ФИО5, ФИО5 и ФИО7 по 1/4 доле каждому.

ФИО7 была зарегистрирована в квартире с 01 апреля 2015 года.

Между ФИО5 и ФИО7 не было заключено никаких договоров и (или) соглашений, согласно которым у ФИО7 сохраняется право пользования данным недвижимым имуществом после заключения договора.

Истец просит суд признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истец ФИО5 требования поддержал.

ФИО7 и ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Участвующий в деле прокурор требования поддержал.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность № 50991 от 29 декабря 2012 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность ФИО3., ФИО6.

20 марта 2013 была произведена государственная регистрация права собственности за ФИО4 (3/4 доли) и ФИО6 (1/4 доля).

21 августа 2014 года ФИО8 умерла. Наследство после ее смерти приняли ФИО5, ФИО5 и ФИО7 по 1/4 доле каждому.

22 сентября 2017 года между ФИО5 и ФИО7 заключен договор купли-продажи, согласно которому право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру перешло к ФИО5. Право собственности зарегистрировано за ФИО5 на долю, ранее принадлежавшую ФИО7, зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 02 октября 2017 года.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

С момента регистрации ФИО5 права собственности на указанную квартиру, право собственности ФИО7 на данное жилое помещение прекратилось.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 т. 30 ЖК РФ).

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (п. 16 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Основанием для вселения и проживания ФИО7 в указанном жилом помещении являлось свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО7 была зарегистрирована в квартире с 01 апреля 2015 года.

У ФИО7 отсутствуют правовые основания для проживания и регистрации в квартире, расположенной по адресу: <...>, поскольку у нее отсутствует документ, являющийся основанием для заселения и проживания в жилом помещении, а соответственно и право на проживание в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку ФИО7 не является близким членом семьи собственника жилого дома, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ФИО7 отсутствует, кроме этого ответчик не предоставил доказательств необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, СНИЛС №, и ФИО6, СНИЛС №, к ФИО7, ИНН №, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение считать основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-717 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.