43RS0013-02-2023-000162-45
Дело № 2-2/122/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2023 года
пгт.Фаленки Кировской области
Зуевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,
при секретаре судебного заседания Катаевой А.Г.,
с участием истца -ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фаленского муниципального округа Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации Фаленского муниципального округа Кировской области (далее - ответчик) о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №.
Свои требования мотивировал тем, что на основании решения исполнительного комитета Фаленского поселкового Совета народных депутатов Фаленского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему было предоставлено жилое помещение и выдан ордер на квартиру по <адрес>, где с указанного времени они проживали с супругой, ФИО5 В связи с упорядочением адресного хозяйства в пгт. Фаленки, квартире был присвоен новый <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его жена умерла. В настоящее время в спорной квартире кроме него никто не зарегистрирован и не проживает. За все время проживания он несет расходы по содержанию квартиры, в том числе расходы по осуществлению ремонта и оплате коммунальных услуг. Квартира принадлежала Фаленскому межхозяйственному лесхозу, который прекратил свою деятельность. В настоящее время спорная квартира ни за кем не числится, не состоит на балансе какого-либо предприятия либо организации, не является ни государственной, ни муниципальной собственностью. Администрация Фаленского муниципального округа в нарушение пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не обратилась с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество для постановки на учет квартиры, в которой он проживает. Считает, что его вины в том, что ответчик не исполнил свои обязанности по переводу дома в муниципальную собственность, нет. Согласно статье 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наниматель жилого помещения вправе приобрести это жилое помещение в собственность. В соответствии со статьей 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указанная квартира не входит в перечень помещений, не подлежащих приватизации. Ранее он в приватизации не участвовал. В связи с официальным отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на квартиру, он не имеет возможности во внесудебном порядке решить вопрос о передаче квартиры в собственность, то есть фактически воспользоваться своим правом на приватизацию.
В судебном заседании истец – ФИО1 доводы, изложенные в иске подтвердил, на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика - глава Фаленского муниципального округа Кировской области ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В отзыве указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения с кадастровым № содержатся следующие сведения: вид жилого помещения – квартира, назначение – жилое, объект – учтенный, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение - <адрес>, сведения о правах, об ограничениях прав – не зарегистрировано, статус записей – актуальные. В случае доказанности наличия оснований для приватизации спорного объекта истцом в соответствии с Законом о приватизации, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 18 вышеуказанного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Фаленского поселкового Совета народных депутатов Фаленского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было предоставлено жилое помещение на семью из 2 человек жилой площадью 15,7 кв.м. по <адрес>. В состав семьи ФИО1 включена его жена – ФИО8
В последующем, в связи с упорядочением адресного хозяйства на основании решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ произведена переадресация граждан, проживающих в <адрес> в домах с № по № (четная сторона) и с № по № (нечетная сторона) на <адрес> приложению № к решению, двухквартирному дому № присвоен №.
Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Фаленским подразделением Кирово-Чепецкого межрайонного отдела ЗАГС Кировской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма администрации Фаленского муниципального округа Кировской области следует, что квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципального имущества Фаленского муниципального округа Кировской области не числится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный объект недвижимости по <адрес>, площадью 30,5 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1
При указанных обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При признании права собственности за ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
На взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины, истец не настаивает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Фаленского муниципального округа Кировской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по <адрес>, кадастровый №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости за истцом.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем принесения апелляционных жалоб через Зуевский районный суд Кировской области.
Судья
Д.В. Хлюпин