№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года с. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.
при секретаре Лавриненко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСА к Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ЖСА обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
В ДД.ММ.ГГГГ его отцу, ЖАТ, в соответствии со ст. 9 Закона РСФСР «О крестьянском /фермерском/ хозяйстве» решением Администрации Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ вблизи <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок, для создания крестьянского /фермерского/ хозяйства. Кадастровый номер участка №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 79,18 га. Решением исполнительного комитета Ивановского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское хозяйство отца было зарегистрировано. Позднее, его хозяйство и еще несколько других объединились в Ассоциацию крестьянских /фермерских/ хозяйств «<данные изъяты>».
Для проживания и обустройства фермерских хозяйств его отцом вместе с другими членами АКХ «<данные изъяты>» был выбран земельный участок в границах предоставленного ему в собственность участка с кадастровым номером №, под строительство семи двухквартирных жилых домов. Схема выбора земельного участка была согласована с Администрацией Ивановского района. Центром Госсанэпиднадзора Амурской области АКХ «<данные изъяты>» было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о пригодности для строительства выбранного ими участка. Строительство домов осуществлялось членами АКХ «<данные изъяты>» хозяйственным способом, с соблюдением существующих норм и правил. Строительство <адрес>, в которой он проживает, осуществлялось им лично, при помощи родителей. На то время его отец являлся собственником земельного участка, на котором велось строительство, по документам он и его мама, ЖГН, были прописаны как застройщики.
По завершению строительства в ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой <адрес>, был принят в эксплуатацию, о чем был составлен соответствующий акт. Вышеуказанным постановлением было определено считать <адрес>, площадью 58 кв.м, в <адрес> собственностью ЖАТ, ЖГН
Своевременно в ДД.ММ.ГГГГ, в силу разных причин, зарегистрировать право собственности на квартиру, в Федеральной службе государственной регистрации по Амурской области, а потом переоформить на него, родители не смогли. В дальнейшем законодательство, Земельный Кодекс РФ, вступивший в действие в ДД.ММ.ГГГГ, не регламентировал строительство жилья на землях сельскохозяйственного назначения, и это стало невозможно.
После утверждения в ДД.ММ.ГГГГ генплана развития <адрес> и принятием <адрес> сельским советом решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О правилах застройки и землепользования <адрес>», земельный участок с кадастровым номером № был включен в границы села, что позволило изменить категорию земель: земли населенных пунктов. В дальнейшем землеустроительная организация, по заявлению его отца, провела работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, из него был вырезан участок площадью 50 000 кв.м, на котором находятся построенные дома, с номером №.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым номером № по договору дарения, подписанного между ним и его отцом, ЖАТ, перешел в его собственность (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №).
Им через землеустроительную организацию земельный участок кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м, был разделен на 12 участков. В дальнейшем Росреестром, по его заявлению, был осуществлен государственный кадастровый учет каждого земельного участка, на котором находится каждая квартира, в построенных домах. Земельному участку, на котором находится квартира, в которой он проживает, был присвоен номер кадастровый №, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства.
В ДД.ММ.ГГГГ в силу возраста и по состоянию здоровья родители не могли заниматься ведением фермерского хозяйства и были вынуждены переехать в <адрес> на постоянное местожительство. Ведением хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ занимается он, постоянно проживая в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ улице, на которой находятся построенные дома, Администрацией <адрес> было присвоено название: <адрес>. Квартире был присвоен адрес: <адрес>. В том же году ДД.ММ.ГГГГ он получил в квартире постоянную регистрацию по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ, после проведения необходимых кадастровых работ, по его заявлению Росреестром был осуществлен государственный кадастровый учет квартиры, ей был присвоен №. Тогда же в ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Росреестр по вопросу регистрации права собственности на квартиру, ему было разъяснено, что в сложившейся ситуации решить вопрос о праве на квартиру он может только обратившись в суд с заявлением о признании права собственности.
Постоянно проживая в квартире, он несет все расходы по ее содержанию, своевременно осуществляет ее текущий и капитальный ремонты, укрепил фундамент, отремонтировал крышу, утеплил пол и стены, сложил печь и провел монтаж новой системы отопления, заменил электропроводку, вставил новые окна.
Данной квартирой, как объектом недвижимости, он длительно, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Никто и никогда ни со стороны административных органов, хозяйственных организаций, ни его соседей и других лиц не предъявлял ему имущественных и иных претензий на квартиру. Обстоятельства строительства им квартиры, ее эксплуатации, в суде могут подтвердить его родители, другие владельцы квартир, которые в настоящее время проживают в построенных ранее домах по <адрес>. После признания судом права собственности на квартиру он сможет решать вопрос о возникновении, изменении, прекращении его личных или имущественных прав через Федеральную службу государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, истец просит: признать за ним право собственности на недвижимое имущество: квартиру, с кадастровым номером №, площадью 60,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Истец: ЖСА о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.
Представитель истца, БВВ, согласно поступившего от него заявления, просил судебное заседание провести в его отсутствии, государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, с ответчика не взыскивать.
Ответчик - представитель администрации Ивановского муниципального округа ТАС, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.
Третьи лица: ЖАТ и ЖГНо дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили судебное заседание провести в их отсутствии.
Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.
Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска, в виду отсутствия его виновных действий.
Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ЖСА (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением <адрес>, код подразделения №) со стороны ответчика: представителя администрации Ивановского муниципального округа (ИНН/КПП <***>/281601001) – ТАС
Исковые требования ЖСА – удовлетворить полностью.
Признать за ЖСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 60,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Скобликова Н.Г.