Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

21.07.2025г. <адрес>

Советский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Кабалоева А.К.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО1, ... года рождения, место рождения <адрес> СО АССР, ИНН <***>, паспорт 90 10 № выдан ОУФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО <адрес> 10.07.2010г., адрес регистрации: РСО-Алания, <адрес>, СНТ «Иристон», <адрес>, обратился в суд с иском к АМС <адрес> с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а именно, в Литере «Б» этаж 1 - помещения № площадью 5,2 кв.м., № площадью 2.2 кв.м., № площадью 11 кв.м., № площадью 3,6 кв.м.; в Литере «А» этаж 1 помещения № площадью 21,3 кв.м., № площадью 13,9 кв.м., № площадью 16,8 кв.м., № площадью 34,2 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., № площадью 40,6 кв.м., № площадью 18,7 кв.м., № площадью 3,8 кв.м.; № площадью 7,4 кв.м., № площадью 6,1 кв.м., № площадью 7 кв.м., № площадью 7,7 кв.м. и № площадью 5,1 кв.м. (далее по тексту – Помещения). В обоснование иска указал, что указанные помещения находятся в его открытом владении с 1999г. и всё это время он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным ими как своими и на основании ст.234 ГК РФ полагает, что приобрёл право собственности на указанное имущество как давностный владелец. Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

Ответчик надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не предоставил, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, а Истец исковые требования поддержал в полном объёме, подал ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, а поэтому на основании положения ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права №<адрес>, актовая запись №, указанные Истцом помещения принадлежали ООО НХП «АГ».

27.10.1999г. ООО НХП «АГ» по договору купли-продажи передало обозначенные помещения в собственность Истца, однако указанный договор и переход права собственности своевременно зарегистрированы не были.

12.02.2021г. ООО НХП «АГ» было ликвидировано по решению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> РСО-Алания, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2025г. Из указанного следует, что ООО НХП «АГ» утратило своё право на рассматриваемое имущество.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с абз.5 п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По делу установлено, что с 27.10.1999г. по настоящее время Истец владеет имуществом открыто, как собственник и владение осуществляется непрерывно. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

С учетом того факта, что отсутствие регистрации права собственности нарушает права Истца как давностного владельца, в рассматриваемом случае прекращение нарушений его прав возможно только на основании ч.1 ст.58 Федерального закона ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на помещения, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Литер «Б» этаж 1 - помещения № площадью 5,2 кв.м., № площадью 2.2 кв.м., № площадью 11 кв.м., № площадью 3,6 кв.м.; в Литере «А» этаж 1 - помещения № площадью 21,3 кв.м., № площадью 13,9 кв.м., № площадью 16,8 кв.м., № площадью 34,2 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., № площадью 40,6 кв.м., № площадью 18,7 кв.м., № площадью 3,8 кв.м.; № площадью 7,4 кв.м., № площадью 6,1 кв.м., № площадью 7 кв.м., № площадью 7,7 кв.м. и № площадью 5,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1, ... года рождения, место рождения <адрес> СО АССР, ИНН <***>, паспорт 90 10 № выдан ОУФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО <адрес> ..., адрес регистрации: РСО-Алания, <адрес>, тер.СНТ «Иристон», <адрес>, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Литер «Б» этаж 1 - помещения № площадью 5,2 кв.м., № площадью 2.2 кв.м., № площадью 11 кв.м., № площадью 3,6 кв.м.; в Литере «А» этаж 1 - помещения № площадью 21,3 кв.м., № площадью 13,9 кв.м., № площадью 16,8 кв.м., № площадью 34,2 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., № площадью 40,6 кв.м., № площадью 18,7 кв.м., № площадью 3,8 кв.м.; № площадью 7,4 кв.м., № площадью 6,1 кв.м., № площадью 7 кв.м., № площадью 7,7 кв.м. и № площадью 5,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья Кабалоев А.К.