КОПИЯ
86RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.
при секретаре судебного заседания Кишларь Д.Б.
помощнике прокурора города Волковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истицы к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
с участием истицы ФИО, представителя ответчика ФИО – адвоката ФИО,
УСТАНОВИЛ:
истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что с <дата> истица является собственником <адрес> в г. Нижневартовске. В указанном помещении зарегистрирован ответчик, при этом ответчик не проживает в квартире с <дата>, расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не нес и не несет в настоящее время, членом семьи истицы не является, вещей в квартире не имеет. Истица считает, что ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, факт регистрации нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Нижневартовске.
Истица в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик извещался по последнему известному месту жительства – г.Нижневартовск, <адрес>, но по указанному адресу не проживает, в связи с чем ответчику был назначен представителем адвокат ФИО, который в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав прокурора, который полагает, что требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истице на основании договора приватизации принадлежит <адрес> в г. Нижневартовске, право собственности зарегистрировано <дата>.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ (ред. от <дата>) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений вышеприведенной части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Как было установлено в судебном заседании, ответчик дал своё согласие на приватизацию спорного жилого помещения, т.е. он имеет право бессрочного пользования помещением. Доказательств того, что ответчик добровольно отказался от своего бессрочного права пользования квартирой, не представлено.
В соответствии со ст. 216 ГК РФ, вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества, при этом переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать истице в иске к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись Н.М. Глотов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Н.М. Глотов