Изготовлено 17.05.2023 г.
УИД: 76RS0015-01-2023-001019-85
Дело № 2-1084/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
17 мая 2023 г.
г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Кутенева Л.С.,
при секретаре Повалихиной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «ТГК № 2» об определении порядка размера участия в оплате за коммунальные услуги,
установил:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Собственниками спорного жилого помещения являются: ФИО1 (1/9 доли в праве), ФИО2, ФИО3(4/9 доли в праве, у каждого).
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ПАО «ТГК № 2» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты коммунальных услуг, до настоящего момента имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. В жилом помещении проживает ответчик ФИО2 Истец проживает по иному адресу. Достигнуть соглашения по данному вопросу с ответчиками не представляется возможным. В связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных услуг в судебном порядке.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, уточнила, что порядок оплаты касается коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ПАО «ТГК № 2» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются: ФИО1 (1/9 доли в праве), ФИО2, ФИО3(4/9 доли в праве, у каждого).
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2
Между зарегистрированными лицами возник спор по оплате коммунальных услуг по данному помещению.
Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляются по указанному адресу ПАО «ТГК № 2».
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, а также, разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.
Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.
Возражений со стороны ФИО2, ФИО3 относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещению не представлено.
Соответственно, на ПАО «ТГК № 2» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении спорного жилого помещения в следующем размере: ФИО1 в размере 1/9 доли, ФИО2 – 4/9 доли, ФИО3 – 4/9 доли.
При этом суд учитывает, что заключения отдельного соглашения с каждым из собственников при открытии финансового счета не требуется.
С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1, паспорт <данные изъяты>, оплачивает 1/9 доли расходов по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), ФИО2, паспорт <данные изъяты>, - 4/9 доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), ФИО3, паспорт <данные изъяты>, - 4/9 доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение).
Обязать ПАО «ТГК № 2», ИНН <***>, ОГРН <***>, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на оплату коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 1/9 доли ФИО1, 4/9 доли – ФИО2, 4/9 доли – ФИО3.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Кутенев