Дело № 2-805/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Нафиковой К.К.,

с участием прокурора Шаймардановой А.Х., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об устранении нарушений прав собственников, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 об устранении нарушений прав собственников путем выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора безвозмездной передачи квартиры в доме усадебного типа с надворными постройками в собственность граждан от 15.05.2002. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, который членом их семьи не является, в жилом доме не проживает с 2009 года. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик ФИО6 является её родным братом. После освобождения из мест лишения свободы в 2009 году она временно зарегистрировала брата в жилом помещении. В жилом доме ответчик никогда не проживал.

Представитель истца ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из имеющихся в материалах дела заявлений истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует, что они просят рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, заключение прокурора Шаймардановой А.Х., полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в доме усадебного типа с надворными постройками в собственность граждан от 15.05.2002 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .

Право общей долевой собственности истцов в ? доле за каждым на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17 июня 2002 г.

Ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19 января 2009 г., что подтверждается справкой администрации Ишалинского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от 13.04.2022, домовой книгой.

Из акта, удостоверенного председателем Совета депутатов Ишалинского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от 18.04.2022, следует, что ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает с 2009 года.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не имеется. Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не являются.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцам в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым устранить нарушения прав собственников жилого помещения, выселить ФИО6, из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственников жилого помещения, выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий п/п Ю.С. Сиражитдинова

Решение изготовлено в окончательной форме «29» июля 2022 г., судья: