УИД 40RS0026-01-2022-001841-54 Дело № 2-1447/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года

г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

В составе судьи Филатовой С.В., при секретаре Рябовой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГг. в суд поступило исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес>, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указывая на то, что в названном помещении была произведена перепланировка, которая выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушила права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание стороны, третье лицо ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец, третье лицо просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Ч.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец и третье лицо ФИО2 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями Выписки из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 18-21).

В указанной квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки с дверным проемом меду жилой комнатой 6 и прихожей; демонтажа шкафов 7,8; закладки дверного проема и устройства углового дверного проема между жилой комнатой 5 и прихожей; демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; совмещения туалета с ванной путем демонтажа перегородки между ними и расширения за счет части кухни и части прихожей.

В установленном законом порядке перепланировка разрешен не был.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ранее выполненная истцом перепланировка и переустройство вышеназванного жилого помещения не нарушает свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016г. №/пр. (л.д. 6-7).

Кроме того, истцом представлены проект перепланировки и акт на скрытые работы по гидроизоляции пола в санузле, выполненные ООО «САНТА», электропроводка при производстве работ по перепланировке не затрагивалась, гидроизоляция пола в санузле выполнена в соответствии с проектной документацией, квартира пригодная для дальнейшей эксплуатации, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта (л.д. 14-16, 22).

При таких обстоятельствах суд полагает, что произведенная ранее перепланировка <адрес> может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, при проведенной перепланировке в виде демонтажа перегородки с дверным проемом меду жилой комнатой 6 и прихожей; демонтажа шкафов 7,8; закладки дверного проема и устройства углового дверного проема между жилой комнатой 5 и прихожей; демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; совмещения туалета с ванной путем демонтажа перегородки между ними и расширения за счет части кухни и части прихожей.

Заочное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию вышеназванной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Филатова