Дело № 2-1-5618/2023 УИД: 64RS0042-01-2023-006357-12
Решение
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Мельникова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,
с участием прокурора Цыгановской О.В.,
истца ФИО4,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ОВМ МУ МВД России «Энгельсское», о выселении,
установил:
истец ФИО3 обратилась с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование требований ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, которая приобретена хоть и в период брака, но на личные денежные средства истца. По указанному адресу также зарегистрирован сын сторон, ответчик имеет регистрацию по иному адресу, а проживает в данной квартире истца, брак между сторонами расторгнут. В настоящее время между ответчиком и истцом семейные отношения прекращены. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, на требование освободить жилое помещение отвечает отказом. Считая нарушенными свои права, истец просит суд выселить ответчика.
В судебное заседание истец поддержал заявленные требования, согласившись с предложением ответчика отсрочить его выселение из данной квартиры на 1 год.
Ответчик в судебном заседании указывал, что ранее в данной квартире одну комнату занимала его мастерская, но в настоящий момент он работу закончил, готов приступить к ремонту квартиры, возражая против выселения в связи с отсутствием у него иного жилья, поскольку в квартире родителей, где он зарегистрирован, он не проживает.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по <адрес> представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, дав пояснения по вопросу проживания законного представителя со своим ребенком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> «Б», <адрес> (л.д. 6), которая приобретена хоть в период брака сторон, но является личным имуществом ФИО3, что признал ответчик в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ брак сторон прекращен (л.д. 5).
Согласно материалам дела, ответчик по указанному адресу не зарегистрирован (л.д. 30).
Из искового заявления, пояснений истца, ответчика в судебном заседании следует, что истец с сыном проживают в арендованной квартире, а ответчик в квартире истца, то есть в настоящее время между ответчиком и истцом семейные отношения прекращены, ответчик членом семьи истца не является, квартира не является совместно нажитым имуществом, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, на требование освободить жилое помещение отвечает отказом.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Вместе с этим, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Из возражений ответчика следует, что своего жилья он не имеет, в связи с чем суд, с учетом мнения истца, считает возможным отсрочить исполнение решения о выселении из жилого помещения по вышеуказанному адресу на 1 год с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО1 (ИНН <***>) из жилого помещения по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, без предоставления другого жилого помещения,
Исполнение решения отсрочить на 1 год с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Д.А. Мельников
Секретарь ФИО7