Дело № 2-822/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г.Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Праксина А.А.,
при секретаре Трущенковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и легковой автомобиль, в обоснование заявленных требований, указав, что <дата> умер ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, а также здания расположенного на нем по адресу: <адрес>, <адрес>. После смерти наследниками первой очереди являются дети наследодателя ФИО1 и ФИО3 На имущество в отношении которого спора не возникло нотариусом истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Для принятия наследства наследники обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако им в этом было отказано на основании того, что жилой дом не введен в эксплуатацию, а земельный участок якобы в настоящее время принадлежит другим людям. В свою очередь, наследодателю на основании Акта СМО-1р-11-28 на праве собственности на землю принадлежит земельный участок, предоставленный на основании Решения Катынской сельской администрации от <дата> № <номер>а, площадью 0.306 Га для ведения личного подсобного хозяйства. На основании Акта земельных участков предоставлено в количестве двух штук. Один из них в поле для сельхознужд, другой в черте населенного пункта в д. Высокий Холм. На земельном участке в д. Высокий Холм наследодателем возведен жилой дом, без получения разрешения на строительство. Указанный земельный участок имеет площадь 2 280 кв.м. Непосредственно жилой дом является 1993 года постройки, имеет площадь 106.8 кв.м. Здание подключено к сетям электроснабжения и газоснабжения. Отопление автономное от газового котла. Водоснабжение от колонки поселковой сети. В данном случае, так как наследодатель имел имущественное право оформить право собственности на дом, однако не успел это сделать при жизни, то наследники наследуют это право и имеют возможность оформить дом на свое имя.
На основании вышеизложенного просит суд: признать право общей долевой собственности в равных долях, по ? доле в праве за ФИО1 и ФИО3 на земельный участок, площадью 2280 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 106.8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель истцов в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме по доводам изложенным в нем.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненного искового заявления.
Судом в силу ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.
Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ч. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела усматривается, что <дата> умер ФИО4
После смерти 5, с заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу обратились его дочери ФИО1 и ФИО3
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, ФИО1 и ненко И.Ю. вступили в наследство в равных долях по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из материалов дела также усматривается, что согласно Государственному акту № СМО-1р-11-28 ФИО4 на основании Решения Катынской сельской администрации от <дата> № <номер>а предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.306 Га для ведения личного подсобного хозяйства в д. Мкруха и д. Высокий Холм. Указанные обстоятельства также подтверждаются чертежом, являющимся неотъемлемой частью Государственного акта. В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.
Согласно представленной в материалы дела схеме земельного участка, предоставленного в собственность ФИО4 в д. <адрес> площадь земельного участка составляет 2280 кв.м. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки.
Из представленной схемы также усматривается, что границы земельного участка не установлены, однако из схемы усматривается, что здание расположено в 13.9 м. от соседнего земельного участка с кадастровым номером № <номер>, в 5.6 м. от дороги и 16.1 и 38.8 м. от земельных участков государственная собственность на которые не разграничена.
Из технического плана здания, расположенного на выделенном ФИО4 земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> видно, что назначение здания: жилое, год завершения строительства 1993, площадь 106.8 кв.м.
Согласно техническому заключению № 02 от 31.01.2023, подготовленному ООО «Смоленское бюро строительных услуг» фундамент, стены, перекрытие, крыша находятся в работоспособном состоянии; общее состояние строительных конструкций здания работоспособное. То есть здание соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ «Требования механической безопасности». В состав помещений дома входят жилые и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в нем. Объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома соответствуют СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Жилые помещения и помещение кухни имеют естественное освещение, обеспечены системой отопления, помещение кухни обеспечено приточно-вытяжной вентиляцией с естественным побуждением воздуха, что обеспечивает создание допустимого микроклимата и воздушной среды в помещениях. Здание жилого дома соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, определенными СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Отопительный газовый котел расположен в помещении кухни с окном, ввод газопровода выполнен в подсобное помещение (кухня). Помещение кухни обеспечено вентиляцией с естественным побуждением воздуха, газовый котел установлен в подсобном вентилируемом помещении с окном, что соответствует требованиям пожарной безопасности определенными СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Требования пожарной безопасности». Фактическое расстояние до жилого дома, расположенного на смежном земельном участке с северной стороны составляет 20 м. То есть расположение здания на земельном участке соответствует требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, судом установлено, что на выделенном в собственность ФИО4 земельном участке, последним при жизни без соответствующих разрешений возведен жилой дом общей площадью 106.8 кв.м.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик результаты проведенного исследования не оспаривал.
Таким образом суд с учетом изложенных обстоятельств приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и жилой дом перешли во владение истцов.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и жилой дом, вошли в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 и в последствии ФИО1 и ФИО3 являясь наследниками умершего отца обратились с заявлением к нотариусу, однако свое право собственности на спорное наследственное имущество в установленный законом срок не оформили, но фактически вступил в наследственные права в связи с чем приобрели право собственности в порядке наследования на спорное наследственное имущество.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчиков на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности в равных долях, по № <номер> доле в праве за ФИО1 и ФИО3 на земельный участок, площадью 2280 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать право общей долевой собственности в равных долях, по № <номер> доле в праве за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 106.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Председательствующий А.А. Праксин
решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2023 года.