КОПИЯ

Дело № 2-826/2025

УИД 52RS0009-01-2024-005419-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 27 января 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок (безвозмездно, без выкупа), указывая в обосновании иска, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцам по праву общей долевой собственности по ? доли каждому. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1796 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство индивидуального жилого дома. Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Решением Исполнительного комитета Арзамасского городского Совета народных депутатов от 04.04.1990г № 54 были отведены земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов 11 очереди мкр. «Кирилловский». В 1992 году в мкр. Кирилловский был создан ЖСК «Викинг». Согласно справке председателя ЖСК «Викинг» ФИО1, является членом кооператива Викинг, где ему принадлежит дом на участке 9 (ул.Энтузиастов, д.1), паевые взносы оплачены полностью 03.07.1999г. Распоряжением мэра г.Арзамаса от 27.08.1998г №2039-р ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1550 кв.м. во II-й очереди микрорайона «Кирилловский» для строительства индивидуального жилого дома. Распоряжением мэра г.Арзамаса от 22.11.1999г №2748-р ФИО1 был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 246 кв.м., в связи с чем общая площадь земельного участка стала составлять – 1796 кв.м. При обращении в Комитет имущественных отношений с заявлением о передаче истцам в собственность земельного участка под указанным домом бесплатно выдали письмо об отказе, так как право собственности на доли жилого дома возникло на основании решения Арзамасского городского суда от 26.12.2005. Рекомендовали осуществить защиту своих прав посредством обращения в суд. В связи с этим просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 1796 кв. м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности (по ? доли) ФИО2 и ФИО1, на основании решения Арзамасского городского суда от 26.12.2005 о разделе совместно нажитого имущества супругов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.01.2009, 26.02.2014.

Решением Исполнительного комитета Арзамасского городского Совета народных депутатов от 04.04.1990 №54 были отведены земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов 11 очереди мкр. «Кирилловский».

В 1992 году в мкр. Кирилловский был создан ЖСК «Викинг». Согласно справке председателя ЖСК «Викинг», ФИО1, является членом кооператива Викинг, где ему принадлежит дом на участке № (<адрес>), паевые взносы оплачены полностью 03.07.1999.

Распоряжением мэра г.Арзамаса от 27.08.1998 №2039-р ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1550 кв.м. во II-й очереди микрорайона «Кирилловский» для строительства индивидуального жилого дома.

Распоряжением мэра г.Арзамаса от 22.11.1999 №2748-р ФИО1 был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 246 кв.м., в связи с чем общая площадь земельного участка стала составлять 1796 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2024 указанный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1796 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство индивидуального жилого дома.

Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

При обращении в комитет имущественных отношений с заявлением о передаче истцам в собственность земельного участка под указанным домом бесплатно выдано письмо об отказе в бесплатном предоставлении земельного участка на праве собственности, так как право собственности на жилой дом возникло у собственников 26.12.2005 на основании решения Арзамасского городского суда.

Таким образом, поскольку полностью паевой взнос внесен в 1999 году, то соответственно, право собственности на жилой дом возникло в 1999, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования о признании за истцами права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>), комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в гор.Арзамас и Арзамасском р-не 06.12.2012, код подразделения 520-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в гор.Арзамас и Арзамасском р-не 16.10.2012, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок общей площадью 1796 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное заочное решение суда составлено 30.01.2025 года.

***

***

***

***