Дело (УИД) 42RS0018-01-2023-000052-88
Производство №2-326/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 17 марта 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фомина Е.А.
при секретаре Акпыжаевой М.А.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором о передаче жилой квартиры в собственность граждан №..., заключенный .. .. ....г. между администрацией г....... и ФИО9, свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. ....г. истцам принадлежит по ....... доли каждому в двухкомнатной квартире по адресу: ул.....г......
С целью трудоустройства .. .. ....г. в их квартире был прописан ответчик ФИО3, .. .. ....г. г.р. Им известно, что ответчик приехал в ....... из ......., где у него осталось жилье, и другое имущество. С момента прописки ответчик под предлогом временного проживания вселился в квартиру, однако, при этом с ним не ведется общее хозяйство.
В настоящее время их отношения с ответчиком испортились, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, ведет себя нагло, агрессивно, устраивает скандалы. Ответчик систематически нарушается общественный порядок, что мешает окружающим и соседям. Он неоднократно устраивал скандалы в ночное время, громко кричал, соседи по дому возмущались, вызывался наряд полиции. Ответчик за жилье и пользование коммунальными услугами не платит. Их просьбу добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует, высказывает в их адрес угрозы физической расправы.
Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцами их законных прав собственников.
Просят признать ФИО3, .. .. ....г. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....; вселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просила удовлетворить, дали пояснения, аналогичные доводам иска. ФИО1 дополнительно пояснила, что квартира изначально принадлежала ей, супругу и их сыну. Супруг умер и сейчас квартира принадлежит ей и сыну. ФИО3 в ордер вписан не был, был зарегистрирован с ее согласия в спорном жилом помещении в ....... г., в связи с переездом из ........ ФИО3 приходился ей сожителем, но на данный момент фактически отношения между ними прекращены, совместный быт не ведется. Ответчик в настоящее время продолжает проживать в спорной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании ответчик ФИО3 согласился с заявленными исковыми требованиями, суду пояснил, что он по настоящее время проживает в квартире по ул.....г...... Истцы ранее предлагали ему выехать добровольно из жилого помещения, но не настаивали. Он не выехал, потому что ему некуда съехать.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по ....... в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д.41).
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, мнение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ....... доли у каждого) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: ул.....г..... (л.д.5,6).
Согласно сведениям поквартирной карточки, в указанном жилом помещении по ул.....г..... на регистрационном учете состоит ФИО8. ....... года рождения, с .. .. ....г. (л.д. 7).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО8, проживая в гражданском браке с истцом ФИО1, с согласия истца с целью устройства ответчика на работу, с ....... г. был зарегистрирован по указанному адресу и под предлогом временного проживания вселился в спорную квартиру. Брак между ними заключен не был. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.
При этом, судом установлено, что проживание ответчика в спорной квартире являлось временным, в настоящее время фактические брачные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены. До предъявления настоящего иска в суд истцами, как собственниками, было предложено ответчику в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик из квартиры не выселился, с регистрационного учета не снялся. Изложенное подтверждается пояснениями истцов и самого ответчика.
Таким образом, поскольку ФИО3 родственником и членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет и не имеют единого бюджета, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком не заключалось, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г......
На основании вышеизложенного, учитывая, что требования истцов в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, жилое помещение ФИО3 не освободил, суд полагает, что проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчик подлежит выселению из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ......., утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по ул.....г......
Выселить ФИО3,....... года рождения, уроженца ул.....г....., из жилого помещения-квартиры, расположенной по ул.....г......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Фомина
Решение в окончательной форме изготовлено .. .. ....г..
Судья Е.А. Фомина