Дело №2-в105/2023

УИД: 36RS0022-02-2023-000058-55

Строка 2.177

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей – судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем одноэтажный жилой дом 1955-1957 года постройки, общей площадью 80,9 кв.м.

Наследодатель завещания не оставила, истец является наследником первой очереди, иных наследников не имеется.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства ФИО7 к нотариусу не обращалась в связи с отсутствием денежных средств.

Между тем, в течение 6-ти месяцев после смерти матери, истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, а именно периодически проживает в жилом доме и ремонтирует его, несет бремя содержания имущества, оплачивает за него все необходимые налоговые и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

С учетом приведенных обстоятельств, уточнив требования, истец просит суд: включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 80,9 кв.м., инвентарный номер 12017, кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, а именно земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома, общей площадью 80,9 кв.м., инвентарные, кадастровые номера отсутствуют, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на следующее имущество: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью 80,9 кв.м., инвентарный номер 12017, кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу заявленных требований не поступило.

С учетом положений части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ рождена ФИО3, родителями которой являются ФИО4 и ФИО2, о чем в материалы дела представлено свидетельство о рождении I-НР №015379, выданное 26 августа 1957 г. Верхнехавским с/с Верхнехавского р-на Воронежской области (л.д. 14).

В настоящее время в связи с заключением брака истец (ФИО3) имеет фамилию «Гостева».

Мать истца – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №623601, выданным 24 декабря 2009 г. отделом ЗАГС Верхнехавского района Воронежской области (л.д. 18).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 18.01.2023 года ФИО2 принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок, общей площадью 4 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №68 за 1991-1997 годы 04.11.1992 года сделана запись на основании данных похозяйственного учета (л.д. 16).

В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: № (л.д. 17).

Право собственности наследодателя ФИО2 в отношении спорного земельного участка в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2023 года (л.д. 28).

Кроме того, согласно техническому паспорту от 26.01.2023 года, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом 1955-1957 года постройки, общей площадью 80,9 кв.м. (л.д. 19-26).

Согласно уведомлению от 20.01.2023 года жилой дом на учете в ЕГРН не состоит (л.д. 30).

Между тем, из выписки из похозяйственной книги №55 лицевой счет 3876 администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право на спорные жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на объект недвижимости, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, как следует из содержания ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2 на праве собственности, в связи с чем подлежат включению в состав ее наследственной массы.

Из ответа нотариуса нотариального округа Верхнехавского района Воронежской области ФИО5 от 03.03.2023 года на запрос суда следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ей не заводилось.

Согласно частям 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции, отраженной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как пояснила в ходе судебного разбирательства ФИО1, в течение установленного законом шестимесячного срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, поскольку пребывала в тяжелом материальном положении, однако совершила фактические действия по принятию наследства, а именно обрабатывала земельный участок, периодически проживала в расположенном на нем жилом дома и осуществляла его текущий ремонт, уплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, в связи с чем суд посчитал их установленными.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт принадлежности спорного недвижимого имущества наследодателю на праве собственности, иных наследников не имеется, ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено, суд находит их обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении в состав наследственной массы имущества, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 80,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности в порядке наследования на следующее имущество: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 200 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью 80,9 кв.м., инвентарный номер 12017, кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2023 года.