Решение по делу № 2-2844/2023 от 26.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

25RS0029-01-2023-002892-43

Дело № 2-2844/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервисная домовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервисная домовая компания» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Ответчик проживает по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещзение и потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 50 160,35 руб., а также начислены пени за период с ноября 2019 года по март 2023 года в размере 27 573,02 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 50 160,35 руб., пени в размере 27 573,02 руб., расходы на оплату выписки из картотеки регистрационного учёта на жилое помещение 120,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 532,00 руб., почтовые расходы в размере 265,34 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений против вынесения заочного решения не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, дважды извещался судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась невостребованной адресатом, возвращена с отметкой «истек срок хранения». Исходя из положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом. С учётом ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого признано надлежащим, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «Сервисная домовая компания» (ООО «Сервисдом») осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Из сведений о наличии зарегистрированных лиц, представленных истцом, в квартире №XXXX жилого дома по XXXX г. Уссурийске Приморского края значится зарегистрированным собственник данного помещения ФИО1.

Факт задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 77 733,37 руб., в том числе: 50 160,35 руб. – сума задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, 27 57302 руб. – пени, заявленный ООО «Сервисная домовая компания», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлен.

Доказательства полной либо частичной оплаты образовавшейся задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком также не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, а также начисленная пеня.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании расходов на оплату выписки из картотеки регистрационного учёта на жилое помещение в размере 120,00 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 532,00 руб., почтовых расходов в размере 265,34 руб. в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку данные расходы подтверждены документально и понесены в связи с обращением за судебной защитой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Сервисная домовая компания» (ИНН XXXX) к ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ ОУФМС России по Приморскому краю в Уссурийском городском округе) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сервисная домовая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 50 160,35 рублей, пени за период с ноября 2019 года по март 2023 года в размере 27 573,02 руб., расходы на оплату выписки из картотеки регистрационного учёта на жилое помещение в размере 120,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 532,00 руб., почтовых расходы в размере 265,34 руб.

Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков