РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Богородицк Тульской области
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Потаповой Л.А.,
при секретаре Страхове Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2800/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнённых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи, в соответствии с которым истец продал, а ответчик купила:
земельный участок, расположенный на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения для эксплуатации и обслуживания здания кафе 1320 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи автомагистрали «Дон», на км.165, (лево), цена участка 5000000 рублей;
кафе нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 118,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи автомагистрали «Дон», на км.165, лево, цена участка 2500000 рублей;
нежилое здание, 3 - этажное, общая площадь 158 кв.м, кадастровый №, местоположение объекта: <адрес>, на км.165(лево) автомагистрали «Дон», цена участка 2500000 рублей.
Указанные выше: земельный участок, кафе и нежилое здание, именуемые в дальнейшем «Недвижимость», были проданы по цене 10000000 рублей. Данная сумма уплачивается в следующем порядке:
Покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до 01 августа 2018 года.
Покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до 01 августа 2019 года.
Покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до 01 августа 2020 года.
Покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до 01 августа 2021 года.
Покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до 01 августа 2022 года.
Истец выполнил свои обязательства по Договору купли-продажи от 25.07.2017, что отражено в п. 8 Договора, который одновременно является актом приема-передачи.
Первую оплату в размере 2000000 рублей ответчик должна была произвести в срок до 01.08.2018, однако не сделала этого.
ФИО1 обратился в Богородицкий районный суд для взыскания задолженности и процентов (дело №).
ДД.ММ.ГГГГ решением Богородицкого районного суда вынесено с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000000 рублей, проценты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113972 рублей 60 копеек, проценты за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11520 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18827 руб.
После вынесения решения ФИО2 продолжила неисполнение обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На сегодняшний день задолженность ФИО2 перед ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с учетом взысканной ранее судом задолженности составляет 6000000 руб.
В соответствии с условиями Договора, на не оплаченную часть цены договора Покупатель уплачивает проценты в размере 16 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день оплаты цены Договора в полном размере. Проценты, исчисляемые в соответствии с настоящим пунктом, выплачиваются Покупателем ежемесячно в срок до 30 числа каждого месяца, начиная с августа 2018 года.
В связи с поступлением информации о платежах в рамках исполнительного производства истец произвел перерасчёт процентов по Договору купли-продажи от 25.07.2017г. с учётом платежей на текущую дату. За период с 01.07.2020г. по 27.07.2023г. размер процентов по Договору составил 4 711 391,09 руб.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за просрочку платежей составил 902245,13 рублей.
На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000000 руб., проценты по договору купли-продажи за период с 01.07.2020г. по 27.07.2023г. в размере 4711391,09 руб., проценты за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 902245,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о привлечении в качестве соответчика по данному гражданскому делу ФИО4
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд отказал в удовлетворении ходатайства представителя истца о привлечении в качестве соответчика ФИО4, поскольку в связи с характером спорного правоотношения возможно рассмотреть дело без участия соответчика, что не нарушает прав истца, поскольку истец не лишен возможности обращения в суд к указанному лицу с самостоятельными требованиями.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном письменном ходатайстве просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п. 2 ст. 486 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
В соответствии с п. 3 ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
В соответствии с п.1 Договора купли-продажи продавец продал в собственность покупателю принадлежащие продавцу на праве собственности: земельный участок для эксплуатации и обслуживания здания кафе 1320 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи автомагистрали «Дон», на км.165, (лево), цена участка 5000000 рублей; кафе нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 118,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи автомагистрали «Дон», на км.165, лево, цена участка 2500000 рублей; нежилое здание, 3 - этажное, общая площадь 158 кв.м, кадастровый №, местоположение объекта: <адрес>, на км.165(лево) автомагистрали «Дон», цена участка 2500000 рублей.
Согласно п.5 Договора купли-продажи, указанные выше: земельный участок, кафе и нежилое здание проданы за 10000000 рублей. Данная сумма уплачивается в следующим порядке: покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; покупатель оплачивает 2000000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На не оплаченную часть цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 16% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день оплаты цены договора в полном размере. Проценты, исчисляемые в соответствии с настоящим пунктом, выплачиваются покупателем ежемесячно в срок до 30 числа каждого месяца, начиная с августа 2018 года. Уплата цены договора, указанной в настоящем пункте. А также процентов, производится путем передачи покупателю наличными денежными средствами продавцу в месте нахождения продавца, либо по безналичному расчету по нижеуказанным реквизитам.
Указанная сумма процентов согласована сторонами в соответствии с абзацем 2 п.4 статьи 488 ГК РФ и не подлежит уменьшению, не является ответственностью продавца, а является платой за предоставление рассрочки.
Абзацем 1 п.4 ст. 488 ГК РФ применяется мера ответственности, установленная ст. 395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.
Решением Богородицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000000 рублей, проценты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113972 рублей 60 копеек, проценты за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11520 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18827 руб.
ФИО2 до настоящего времени не исполнила обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному истцом суду расчету с учетом уточнённых исковых требований, с учетом сумм, выплаченных ответчиком по исполнительному производству на основании решения Богородицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи составила 4 711 391,09 руб.
Расчёт:
Задолженность:
10 000 000 руб.
Начало периода:
01.07.2020г.
Процент:
16% годовых
Конец периода:
27.07.2023г.
Задолженность
Период просрочки
Дней в году
Формула
Проценты
с
по
дней
-3 938,52
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-866,49
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-5 711,72
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-4 332,42
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-173,30
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-8 056,76
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-9 990,74
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-2 428,23
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-4 435,10
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-153,26
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-7 478,68
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-5 918,04
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-10 720,89
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-13 982,89
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-4 409,44
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-5 374,17
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-2 594,01
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-2 570,64
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-2 224,18
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-88,89
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
-2 784,81
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 901 766,82
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3
366
9 901 766,82 ? 3 / 366 ? 16%
12 985,92 р.
-2 339,12
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 899 427,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
32
366
9 899 427,70 ? 32 / 366 ? 16%
138 483,80 р.
-2 330,13
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 897 097,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
9
366
9 897 097,57 ? 9 / 366 ? 16%
38 939,40 р.
-76,63
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 897 020,94
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
0
366
9 897 020,94 ? 0 / 366 ? 16%
0,00 р.
-1 227,08
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 895 793,86
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
366
9 895 793,86 ? 22 / 366 ? 16%
95 172,66 р.
-1 775,30
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 894 018,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
366
9 894 018,56 ? 28 / 366 ? 16%
121 107,11 р.
-1 873,44
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 892 145,12
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
77
366
9 892 145,12 ? 77 / 366 ? 16%
332 981,50 р.
-9 964,95
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 882 180,17
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
12
366
9 882 180,17 ? 12 / 366 ? 16%
51 840,95 р.
-43 552,55
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 838 627,62
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
366
9 838 627,62 ? 1 / 366 ? 16%
4 301,04 р.
9 838 627,62
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
36
365
9 838 627,62 ? 36 / 365 ? 16%
155 261,63 р.
-18 865,92
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 819 761,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3
365
9 819 761,70 ? 3 / 365 ? 16%
12 913,66 р.
-8 855,11
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 810 906,59
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
24
365
9 810 906,59 ? 24 / 365 ? 16%
103 216,11 р.
-5 164,52
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 805 742,07
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
365
9 805 742,07 ? 29 / 365 ? 16%
124 653,82 р.
-22 363,08
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 783 378,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
365
9 783 378,99 ? 28 / 365 ? 16%
120 080,93 р.
-10 855,74
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 772 523,25
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
35
365
9 772 523,25 ? 35 / 365 ? 16%
149 934,60 р.
-14 665,52
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 757 857,73
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
365
9 757 857,73 ? 28 / 365 ? 16%
119 767,68 р.
-24 876,86
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 732 980,87
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
33
365
9 732 980,87 ? 33 / 365 ? 16%
140 794,90 р.
-13 764,36
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 719 216,51
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
365
9 719 216,51 ? 30 / 365 ? 16%
127 814,35 р.
-25 307,04
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 693 909,47
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
31
365
9 693 909,47 ? 31 / 365 ? 16%
131 730,93 р.
-28 453,03
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 665 456,44
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
365
9 665 456,44 ? 30 / 365 ? 16%
127 107,37 р.
-16 803,73
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 648 652,71
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
365
9 648 652,71 ? 30 / 365 ? 16%
126 886,39 р.
-5 619,76
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 643 032,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
26
365
9 643 032,95 ? 26 / 365 ? 16%
109 904,16 р.
-49 939,44
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 593 093,51
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
37
365
9 593 093,51 ? 37 / 365 ? 16%
155 592,09 р.
-15 675,81
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 577 417,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
365
9 577 417,70 ? 28 / 365 ? 16%
117 552,96 р.
-12 005,41
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 565 412,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
32
365
9 565 412,29 ? 32 / 365 ? 16%
134 177,84 р.
-30 444,97
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 534 967,32
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
365
9 534 967,32 ? 29 / 365 ? 16%
121 211,64 р.
-12 952,50
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 522 014,82
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
365
9 522 014,82 ? 30 / 365 ? 16%
125 221,02 р.
-15 169,18
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 506 845,64
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
365
9 506 845,64 ? 28 / 365 ? 16%
116 686,76 р.
-29 012,96
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 477 832,68
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
365
9 477 832,68 ? 34 / 365 ? 16%
141 258,66 р.
-14 262,91
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 463 569,77
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
365
9 463 569,77 ? 29 / 365 ? 16%
120 304,01 р.
-18 919,45
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 444 650,32
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
32
365
9 444 650,32 ? 32 / 365 ? 16%
132 483,86 р.
-29 261,43
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 415 388,89
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
365
9 415 388,89 ? 34 / 365 ? 16%
140 327,99 р.
-16 202,40
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 399 186,49
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
25
365
9 399 186,49 ? 25 / 365 ? 16%
103 004,78 р.
-7 257,37
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 391 929,12
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
27
365
9 391 929,12 ? 27 / 365 ? 16%
111 159,27 р.
-55 703,92
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 336 225,20
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
36
365
9 336 225,20 ? 36 / 365 ? 16%
147 333,31 р.
-23 018,75
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 313 206,45
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
365
9 313 206,45 ? 28 / 365 ? 16%
114 310,04 р.
-9 974,49
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 303 231,96
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
32
365
9 303 231,96 ? 32 / 365 ? 16%
130 500,13 р.
-35 036,95
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 268 195,01
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
365
9 268 195,01 ? 30 / 365 ? 16%
121 883,11 р.
-9 878,92
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 258 316,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
365
9 258 316,09 ? 29 / 365 ? 16%
117 694,76 р.
-12 368,83
ДД.ММ.ГГГГ
Оплата задолженности
9 245 947,26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
53
365
9 245 947,26 ? 53 / 365 ? 16%
214 809,95 р.
Итого:
4 711 391,09 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за просрочку платежей по ст.395 ГК РФ составил 902245,13 рублей.
Расчет:
Задолженность
с
по
дней
Ставка
Формула
Проценты
2 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
153
4.25
2 000 000,00 х 153х 4.25%/366
35 532,79 р
2 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
80
4.25
2 000 000,00 х 80 х 4.25% / 365
18 630,14 р
2 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
35
4.50
2 000 000,00 х 35 х 4.5% / 365
8 630,14 р
2 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
50
5.00
2 000 000,00 х 50 х 5% / 365
13 698,63 р
2 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
5.50
2 000 000,00 х 41 х 5.5 % / 365
12 356,16 р
2 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
6
6.50
2 000 000,00 х 6 - 6.5% / 365
2 136,99 р
+2 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность
4 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
43
6.50
4 000 000,00 х 43 х 6.5% / 365
30 630,14 р
4 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
6.75
4 000 000,00 х 42 х 6.75% / 365
31 068,49 р
4 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
7.50
4 000 000,00 х 56 х 7.5% / 365
46 027,40 р
4 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
8.50
4 000 000,00 х 56 х 8.5% / 365
52 164,38 р
4 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
9.50
4 000 000.00 х 14 х 9.5%/365
14 575,34 р
4 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
20.00
4 000 000,00 х 42 х 20% / 365
92 054,79 р
4 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
17.00
4 000 000,00 х 23 х 17% / 365
42 849,32 р
4 000 000.00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
23
14,00
4 000 000,00 х 23 х 14% / 365
35 287,67 р
4 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
18
11.00
4 000 000.00 - 18 х 11% / 365
2 1 698,63 р
4 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
9.50
4 000 000,00 х 41 х 9.5% / 365
42 684,93 р
4 000 000.00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
7
8.00
4 000 000.00 х 7 х 8% /. 365
6 136,99 р
+2 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
Новая задолженность
6 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
8.00
6 000 000,00 х 49 х 8% / 365
64 438,36 р
6 000 000,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
269
7.50
6 000 000,00 х 269 х 7.5% / 365
331 643,84 рСумма
Сумма основного долга 6000000,00 руб.
Сумма процентов 902245,13 руб.
Установив в судебном заседании, что ФИО1 обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года были выполнены надлежащим образом, недвижимое имущество передано покупателю в соответствии с п.8 Договора купли-продажи, а ФИО2 уклоняется от выполнения обязательств, предусмотренных указанным договором, не оплачивая денежные средства, проверив представленный истцом расчет, суд считает его математически верным и приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как указано в ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
У суда имеются основания для удовлетворения требования в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и в части возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, поскольку факт уплаты ФИО1 госпошлины в сумме 60000,00 руб. в связи с направлением искового заявления о взыскании долга подтверждается платёжным поручением № от 07.06.2023г.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000000 руб., проценты по договору купли-продажи за период с 01.07.2020г. по 27.07.2023г. в размере 4711391,09 руб., проценты за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 902245,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.