дело № 2-2068/2025

УИД № 58RS0027-01-2025-001286-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Курмаевой Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Паршиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «Арбековское», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/6 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сособственниками которой являются ФИО6 (1/3 доля), ФИО4 (1/2 доля). В настоящее время в указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Между собственниками квартиры соглашение по порядку внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги не достигнуто. Управляющая компания АО «Арбековское» без судебного решения не выставляет счета на оплату услуг каждому собственнику, согласно его доли. Потребленная электрическая энергия подлежит оплате в ООО «ТНС-энерго Пенза» (лицевой счет №), газоснабжение – в ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (лицевой счет №), взносы на капитальный ремонт – в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (лицевой счет №), услуги по содержанию жилого помещения – в АО «Арбековское» (лицевой счет №), отопление – в ПАО «Т Плюс» (лицевой счет №), водоснабжение – в ООО «Горводоканал (лицевой счет №), вывоз ТКО – в Управление благоустройства и очистки (лицевой счет №). В адрес АО «Арбековское», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки» истцом были направлены обращения об открытии лицевых счетов на каждого сособственника и заключении отдельных договоров, на которые ответы не были даны, но устно было разъяснено о необходимости обращения в суд.

Просила определить долевой порядок внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив следующий порядок, пропорциональный долям каждого собственника: ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/3 доля, ФИО4 – ? доля; обязать АО «Арбековское», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки» формировать и выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с определенными им долями в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленного иска не представили.

Представители ответчиков АО «Арбековское», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки» в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве представители АО «Арбековское» и ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22 апреля 2025 г. следует, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/6 доля), ФИО4 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля).

При этом из выписки Единого государственного реестра недвижимости на указанную квартиру от 16 января 2025 г. следует, что она принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доля), ФИО9 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля).

Собственник 1/3 доли квартиры ФИО1 умерла 2 июля 2024 г.

Из наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что наследниками являются дочери умершей ФИО2 и ФИО4

16 января 2025 г. ФИО2 нотариусом г. Пензы ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Следовательно, наследником 1/6 доли вышеуказанной квартиры после смерти ФИО1 является ФИО4, в связи с чем ее доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет ? (1/6 +1/3).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 3 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управление многоквартирным домом 86 по проспекту Строителей осуществляет АО «Арбековское», оказывающее в данном доме услуги по содержанию жилья.

Как следует из представленных счетов на оплату коммунальных услуг, за потребленную электрическую энергию по квартире № № вышеуказанного дома счета выставляются ООО «ТНС-энерго Пенза» (лицевой счет №), за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (лицевой счет №), взносы на капитальный ремонт – Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (лицевой счет №), услуги по содержанию жилого помещения – АО «Арбековское» (лицевой счет №), за тепловую энергию – ПАО «Т Плюс» (лицевой счет №), водоснабжение – ООО «Горводоканал (лицевой счет №), вывоз ТКО – Управление благоустройства и очистки (лицевой счет №).

Между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что в отношении вышеуказанного жилого помещения поставщиками коммунальных услуг платежные документы оформляются на имя умершей ФИО1.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенным в абз. 2 п. 27 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца, ответчиков ФИО3, ФИО4, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры определяются соразмерно долям в праве собственности - 1/6 ФИО2, 1/3 – ФИО3, ? - ФИО4, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования об определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру, и связи с этим обязать АО «Арбековское», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки» формировать и выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с определенными им долями в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «Арбековское», ООО «ТНС-энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/6 доля - у ФИО2, 1/3 доля – у ФИО3, 1/2 доля – у ФИО4.

Обязать АО «Арбековское» (ИНН <***>), ООО «ТНС-энерго Пенза» (ИНН <***>, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (ИНН <***>), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>), ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>), ООО «Горводоканал» (ИНН <***>), ООО «Управление благоустройства и очистки» (ИНН <***>) формировать и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, которая составляет1/6 доля - у ФИО2, 1/3 доля – у ФИО3, 1/2 доля – у ФИО4.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 1 августа 2025 г.

Судья Т.А. Курмаева