РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Москва

77RS0005-02-2025-000105-16

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1193/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление № 2 САО» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление № 2 САО» обратилось в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.01.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>. Ответчики зарегистрированы в квартире 11 по вышеуказанному адресу. Истец должным образом исполняет свои обязательства, однако ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Ремонтно-строительное управление № 2 САО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, приобщила к материалам дела платежные поручения, акты сверок, свидетельствующие об оплате за спорный период, в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как долг оплачен в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Ответчики зарегистрированы в квартире 11 по вышеуказанному адресу.

Истец должным образом исполняет свои обязательства, однако ответчики длительное время не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка № 68 района Ховрино г. Москвы исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 73 Головинского района г. Москвы от 28.03.2024 выдан судебный приказ по делу № 02-1007/73/2024 о взыскании в солидарном порядке с фио, фио в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 68 Ховрино г. Москвы исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 73 Головинского района г. Москвы от 04.04.2024 судебный приказ по делу № 2-1007/73/2024 от 28.03.2024 отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.01.2023 составляет сумма, по пени сумма

При этом ответчиком представлены платёжное поручение № 13 от 07.08.2024 г. на сумму сумма, подтверждение платежа, включённого в платёжное поручение № 40153373 от 07.04.2022 г., исполненное в сумме сумма, платёжное поручение № 12 от 26.07.2024 г. на сумму сумма, акты выверки расчётов с потребителем, согласно которым задолженность по состоянию на 14.05.2024 г. отсутствует.

Учитывая, что ответчиками до обращения в суд погашена заявленная к взысканию задолженность, то в удовлетворении требования о взыскании задолженности следует отказать.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, производные требование о взыскании пени и расходов по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление № 2 САО» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2025 года