№ 2-1200/2022

УИД 72RS0...-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Упорово 12 октября 2022 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Мкртчян Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивируют тем, что она является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Право общей долевой собственности зарегистрировано Заводоуковским филиалом Ялуторовского бюро технической инвентаризации .... Собственником ... доли в праве общей долевой собственности является брат истца ФИО2, который 01 ноября 2004 года умер.

Согласно сведениям из Реестра наследственных дел после его смерти нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело .... Со времени смерти брата, истец пользуется всем жилым домом, как своим собственным, следит за его сохранностью, оплачивает электроэнергию, возделывает земельный участок, провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет. После ФИО2 18 лет никто из наследников, которые заявили нотариусу о своих наследственных прав, их не оформили, за наследственным имуществом не следят, его не содержат, каких – либо претензий по дому к истцу не предъявляли, не совершали действий, направленных на отказ от наследства в виде доли спорного жилого дома. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Вышеуказанным домом истец пользуется, как собственным, смотрит за домом, засаживает огород, оплачивает расходы, несет бремя по содержанию этого имущества, в связи, с чем считает, что за истцом должно быть признано право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и в соответствии п.п. 15, 16, 17,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просит суд:

- признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ... право собственности на1 /2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... площадью 25,5 кв. м., расположенный по адресу: ....

Определением Заводоуковского районного суда Тюменской области от 29.08.2022 удовлетворено ходатайство ФИО1 от 29.08.2022 о замене ненадлежащего ответчика администрацию Заводоуковского городского округа Тюменской области на надлежащего ФИО3, являющуюся наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО2

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, ответчик ФИО3, нотариус Тюменской нотариальной палаты ФИО5, третье лицо администрация Заводоуковского городского округа Тюменской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

От истца ФИО1 в лице представителя ФИО6 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Представителем третьего лица администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области ФИО7 представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, поданная телеграмма не доставлена, так как квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился.

На основании ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.1991 (л.д.10) установлено, что наследниками имущества ФИО4 является дочь – ФИО1 и сын – ФИО2. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: денежного вклада, находящегося в Заводоуковском отделении сбербанка № 7917/027 с причитающимися процентами; жилого дома, общеполезной площадью 25,5 кв. м. с надворными постройками, находящегося в ... под номером 63, расположенного на земельном участке мерою 485 кв. м.

Согласно выпискам из ЕГРН от 21.04.2022 (л.д.11), от 18.07.2022 (л.д. 29-30), от 10.06.2022 (л.д.18-19) индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 25,5 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером ... площадью 512 кв. м., расположенные по адресу: .... Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из информации, предоставленной АО «ЭК «Восток» от 22.04.2022 (л.д.12-14,16) установлено, что ФИО1 оплачивает услуги по электроэнергии и по обращению с ТКО по адресу: .... Задолженность за потребленные коммунальные услуги отсутствует.

Из реестра наследственных дел, размещенных на сайте ФНП от ... (л.д.15) установлено, что после смерти наследодателя ФИО2, ... года рождения, умершего ... открыто наследственное дело ... нотариусом ФИО5

Из справки о смерти от ... (л.д.17) следует, что ФИО2 умер ....

Согласно ответу на запрос нотариуса Тюменской нотариальной палаты нотариального округа город Заводоуковск и Заводоуковский район Тюменской области ФИО5 от 12.08.2022 установлено, что в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ФИО2, ... года рождения, умершего .... наследником по закону является дочь – ФИО3, проживающая по адресу: ..., принявшая наследство в установленном законом порядке, путем подачи заявления в нотариальную контору. В материалах наследственного дела имеется заявление сестры наследодателя – ФИО1, ... года рождения о принятии наследства, право на наследование по которому не может быть реализовано, в связи с требованиями, установленными статьями 1141,1142 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом с кадастровым номером ... площадью 25,5 кв. м., расположенным по адресу: .... Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют об его добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Принимая во внимание, что жилой дом поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более восемнадцати лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 192-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск, ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия ...) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... площадью 25,5 кв. м., расположенный по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Заводоуковский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного заочного решения путем подачи апелляционной жалобы, через Заводоуковский районный суд Тюменской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года.

Судья подпись И.В. Севрюгина