Дело №
УИД 36RS0020-01-2025-001419-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 30 июля 2025 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Никулиной Н.В.,
при секретаре Байковой Д.С.,
с участием прокурора Тарасовой М.Г.,
представителя истца ФИО1,
представителя отдела образования администрации Лискинского муниципального района ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальный предприниматель ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 20 апреля 2023 года с 08 июня 2023 года ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества. Данное здание построено в 1997 году за счет средств колхоза «Рассвет», является общежитием и используется в качестве служебного жилья для работников хозяйства. В разные промежутки времени в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 Жилые помещения в данном доме им были предоставлены в пользование для проживания на время их работы в хозяйстве. Остальные ответчики в крестьянско-фермерском хозяйстве не работали, зарегистрированы в <адрес>, по месту регистрации родителей. На данный момент никто из ответчиков в общежитии не проживает, все переехали на другие места жительства, которые ей неизвестны. При этом ответчики не снялись с регистрации по месту жительства из предоставленного им жилого помещения. В настоящее время у нее возникла необходимость продать общежитие, однако регистрация по месту жительства по данному адресу вышеуказанных ответчиков является для этого препятствием. В виду того, что ответчики в <адрес> длительное время не проживают, бремя его содержания не несут, в данном случае имеются достаточные основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением. При этом, поскольку место нахождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неизвестно, а Т-вы не желают в добровольном порядке менять место своей регистрации, у нее не имеется иной возможности снятия их с регистрационного учета в моем общежитии по вышеуказанному адресу для защиты прав и интересов крестьянско-фермерского хозяйства, кроме обращения в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрации.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, уточнив, что в связи с тем, что ФИО17, ФИО20 согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области не зарегистрированы по адресу: <адрес>, уточнил исковые требования, исключив требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО17, ФИО20
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения данного дела, причину неявки суду не сообщили, возражений и доказательств не представили.
В связи с этим суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того согласно ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Конституцией Российской Федерации (ст. 27) предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 в действующей редакции предусмотрено также, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с данной правовой нормой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.
Основания возникновения жилищных прав граждан, в т.ч. права пользования жилым помещением, предусмотрены ст.10 ЖК РФ. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства как основание возникновения жилищных прав граждан, в т. ч. права пользования жилым помещением, указанными правовыми нормами не предусмотрена.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно справке из администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области в указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16
Как следует из искового заявления, в разные промежутки времени в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживали ФИО4, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО20, ФИО16 Жилые помещения в данном доме им были предоставлены в пользование для проживания на время их работы в хозяйстве. Остальные ответчики в крестьянско-фермерском хозяйстве не работали, зарегистрированы в <адрес>, по месту регистрации родителей.
Какого-либо соглашения о пользовании помещением с ответчиками не заключалось, плату за пользование и за коммунальные услуги ответчики не вносят.
Кроме того указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО21, которая была допрошена в судебном заседании и пояснила, что является работником КФХ, ответчики по адресу <адрес> не проживаю, личных вещей в указанном доме не имеют, коммунальную плату не вносят.
Обстоятельств, позволяющих ответчикам сохранить право пользования жилым домом на определенный срок, не имеется, соглашение о сохранении за ними такого права истец с ответчиками, как установлено судом, не заключали.
Исходя из положений ст. 7 указанного выше Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая требования указанных выше правовых норм и установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать:
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия:
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Никулина
Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 года.