УИД№ 77RS0001-02-2023-001486-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Палаташ Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3314/23 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего *к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, как законный представитель несовершеннолетнего *., обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании освободить комнату и прилегающую к ней лоджию от принадлежащих ответчику вещей, обязании предоставить истцу комплект ключей от входной двери в квартиру и в подъезд, мотивируя свои требования тем, что ее сыну ФИО3 и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, по ½ доли каждому. Квартира является двухкомнатной, в квартире фактически проживает ответчик и бывший супруг истца *. Между сторонами не достигнуто согласия по порядку пользования квартирой, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании ей, ключи от квартиры у истца отсутствуют. В связи с чем истец просила определить порядок пользования квартирой следующим образом: ее несовершеннолетнему сыну предоставить в пользование комнату 18,9 кв.м., ответчику – комнату 14,0 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что ответчик фактически проживает в комнате площадью 18,9 кв.м., в комнате площадью 14 кв.м. проживает сын ответчика *. Истцу никто не чинит препятствий во вселении, однако она не предпринимала никаких мер по вселению в квартиру, ключи от комнаты у нее имеются.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *, состоящую из двух комнат, общей площадью 59,3 кв.м., одна изолированная комната площадью 18,9 кв.м., вторая изолированная комната – 14,0 кв.м.

Собственниками квартиры являются несовершеннолетний ФИО3 (1/2 доли в праве собственности), ФИО2 (1/2 доли в праве собственности).

В соответствии с п.п.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большего размера, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающего его долю.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели * пояснили, что в спорной квартире проживает ответчик, занимает большую комнату площадью 18,9 кв.м., истца в данном жилом помещении свидетели не видели.

Свидетель *. пояснила, что истцу не передают ключи от квартиры, у сторон сложились конфликтные отношения.

Принимая во внимание сложившийся порядок пользования комнатами, с учетом площади жилых комнат, суд полагает возможным определить собственникам следующий порядок пользования спорным жилым помещением: ФИО1 совместно с несовершеннолетним ребенком в пользование жилую комнату площадью 14,0 кв.м., ФИО2 в пользование комнату площадью 18,9 кв.м., места общего пользования оставить в пользовании всех собственников.

Разрешая требования об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а также освобождении комнаты площадью 18,9 кв.м. от вещей ответчика, на основании исследованных судом доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что доказательств чинения истцу препятствий в пользовании спорной квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом представлено не было, пользование комнатой площадью 18,9 кв.м. сохранено за ответчиком, в связи с чем оснований для их удовлетворения не имеется.

При этом, судом установлено, что у истца отсутствуют ключи от входной двери в квартиру и в подъезд, доказательств обратного не представлено, в связи с чем требование о предоставлении ей ключей ответчиком подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего * к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, предоставив ФИО1 совместно с несовершеннолетним ребенком в пользование жилую комнату площадью 14,0 кв.м., ФИО2 в пользование комнату площадью 18,9 кв.м., места общего пользования оставить в пользовании всех собственников.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 комплект ключей от входной двери указанной квартиры и от входной двери в подъезд.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 11 августа 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова