Дело № 2-4854/2023

УИД 35RS0010-01-2023-003456-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

3 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., с участием старшего помощника прокурора города Вологда Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

28.03.2023 закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» (далее – ЗАО «ВПЗ», общество) обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указало, что является собственником комнаты № в <адрес>, которая предоставлена для проживания ФИО1 в период с 02.09.1991 по 02.02.2005 в связи с осуществлением трудовой деятельности. Ссылаясь на невыполнение нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, повлекшее образование долга по состоянию на 28.02.2023 в размере 29 200 руб. 39 коп., добровольный выезд из комнаты, просило признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направленная в его адрес судебная повестка вернулась в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении. Об уважительности причин неявки не сообщил. Отложить рассмотрение дела не просил. Возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Вологде в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора города Вологды, приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 678, п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан самостоятельно, ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение в течение шести месяцев, влечет возникновение у наймодателя права, предусмотренного ч. 2 ст. 687 ГК РФ расторгнуть договор.

Согласно положениям абз. 3 п. 3 ст.687 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре также в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, ЗАО «ВПЗ» является собственником пятиэтажного кирпичного здания общежития, общей площадью 3269,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании плана приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодской области № от 23.09.1993.

В комнате 79, расположенной в указанном доме, зарегистрирован ответчик, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области.

Из анализа сведений, изложенных в архивной справке ЗАО «ВПЗ» № от 13.08.2009 следует, что ФИО1 состоял с обществом в трудовых отношениях с 02.09.1991 по 02.02.2005, жилое помещение предоставлено ему как работнику ЗАО «ВПЗ».

За период с 01.08.2022 по 28.02.2023 у нанимателя образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 29 200 руб. 39 коп., ранее имевшаяся задолженность в размере 48 659 руб. 49 коп. взыскана на основании судебного акта, что подтверждается справкой ЗАО «ВПЗ», копией финансово-лицевого счета № от 09.03.2023, и не оспаривается ответчиком.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками более 6 месяцев обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у наймодателя возникло предусмотренное ч. 2 ст. 687 ГК РФ право требовать расторжения договора найма жилого помещения.

Согласно акту проверки этого жилого помещения от 26.04.2023, представленному ЗАО «ВПЗ», в жилом помещении ФИО1 не проживает более 10 лет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание выезд нанимателя, неисполнение им обязанностей по договору найма жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования ЗАО «ВПЗ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении, оснований для удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета суд не усматривает, считая его заявленным излишне.

Удовлетворяя исковые требования, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., факт несения которых подтверждается платежным поручением от 01.03.2023 № 1135.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 12.05.2023.

Судья

Думова Е.Н.