ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2023 год город Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афанасьевой Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2,

представителя ответчицы ФИО3 на основании доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли - продажи и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просит суд:

-расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком. Возвратить в собственность истца земельный участок с жилым домом расположенные по адресу <адрес>.

-взыскать с ответчика в пользу истца проценты на сумму займа за период с 16.12.2022 года по 15.05.2023 года в размере 75 000 рублей, проценты на сумму займа за период с 15.05.2023 года по 29.05.2023 года в размере 7 000 рублей; неустойку за период с 16.11.2022 года по 29.05.2023 года в размере 1 640 000 рублей.

Представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании, просила удовлетворить заявленные требования в полном объёме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчицы ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании в полном объеме поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, из которых следует, что заявленные требования истицы в части расторжения договора купли -продажи и неустойки удовлетворению не подлежат.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, прихожу к следующим выводам.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" указано, что Федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен в том числе по спорам: о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов гражданского дела усматривается, что на л.д. 55-57 том 1 имеется претензия истца ФИО1 в адрес ответчика о возврате денежных средств, уплате процентов и неустойки, при этом требования о расторжении договора купли-продажи квартиры от 12.02.2021 не заявлялись.

Таким образом, в материалах гражданского дела отсутствуют документы, подтверждающие обращения истца к ответчику с целью досудебного порядка урегулирования спора - с предложение расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 12.02.2021.

Согласно абзацу второму статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, судья приходит к выводу, что гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли - продажи и взыскании денежных средств подлежит оставлению без рассмотрения, так как не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли - продажи и взыскании денежных средств подлежит оставлению без рассмотрения, так как не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 рабочих дней с момента вынесения, через Геленджикский городской суд.

Судья: