Дело № 2-3939/2023
УИД 61RS0013-01-2023-004333-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2023 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,
при секретаре Матвиевской Л.Ю.
с участием адвоката Чуприной О.А., Дзюба И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме своего бывшего мужа ФИО2, с которым с ДД.ММ.ГГГГ они состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут. Семейные отношения между ними прекращены. Общее хозяйство с ответчиком она не ведет, отношения между ними напряженные. В настоящее время истец намерена продать принадлежащий ей жилой дом.
На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и её представитель - адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и его представитель - адвокат ФИО5 в судебном заседании просили о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, изложенным в возражениях.
Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме своего бывшего мужа ФИО2 Стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке; ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет продолжительное время. Отношения между сторонами напряженные. Поскольку истец имеет намерение продать принадлежащий ей жилой дом, регистрация ответчика служит ей препятствием, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1, пояснила, что является дочерью сторон: ФИО2 и ФИО1, которые проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Зная о напряжении в отношениях между родителями, она готова предоставить своему отцу жилую площадь для постоянного проживания в <адрес>.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что между бывшими супругами ФИО10 в течение нескольких лет сложились неприязненные отношения, истец не желает продолжать проживать с ответчиком в одном жилом помещении и намерена продать свой жилой дом.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут, имея отдельный бюджет.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Рассматривая заявление ответчика о сохранении права пользования спорным жилым помещением, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок регламентировано ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Данное право ответчика не оспаривается и истцом ФИО1
При этом принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени проживал в семье истца как член ее семьи, пользовался спорным жилым помещением, был зарегистрирован в нем, также учитывая, что в настоящее время ответчик является пенсионером по возрасту, размер его пенсии составляет 22 000 рублей, иного дохода он не имеет; каких-либо жилых помещений на праве собственности или ином вещном праве ответчик не имеет, приобрести или арендовать жилое помещение не имеет возможности, суд полагает возможным сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым домом, принадлежащем истцу на праве собственности, до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО3 ФИО17 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО16 (паспорт <данные изъяты>)
утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>
<адрес>.
Заявление ФИО3 ФИО15 о сохранении за ним права пользования и проживания в жилом доме <данные изъяты>, удовлетворить.
Сохранить за ФИО3 ФИО14 право пользования и проживания в жилом доме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Е. Козинцева
Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2023