Дело № 2-360/1/2022

32RS0018-01-2022-000386-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Федорино Н.М.,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красногорского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногорского района Брянской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1.

Из искового заявления следует, что ФИО1 в 2015 году реализовав право на получение компенсации за утраченное имущество, принадлежавшее ему на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, отказавшись от него, отказался и от права собственности на земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. Однако, до настоящего времени ФИО1 значится собственником земельного участка по указанному адресу. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2645 кв.м. с кадастровым номером: 32:15:0261309:12, расположенный по адресу: <адрес>, признать право муниципальной собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на данный земельный участок.

Истец (его представитель), извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, третьи лица- Управление Росреестра по Брянской области, ОСП по Красногорскому и Гордеевскому районам УФССП России по Брянской области, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ответчик, третье лицо ОСП по Красногорскому и Гордеевскому районам УФССП России по Брянской области представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик не возражал об удовлетворении требований, третье лицо Управление Росреестра по Брянской области причину неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Решением Красногорского районного суда Брянской области от 15 сентября 2016 года признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского муниципального района Брянской области в связи с отказом от права собственности на него ФИО1.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого дома значится МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) от 26 октября 2022 года.

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2022 года следует, что собственником земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, площадью 2645 кв.м, кадастровый номер объекта: 32:15:0261309:12, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, значится ФИО1, обременение объекта: запрет на совершение действий по регистрации, наложенный постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Красногорскому и Гордеевскому районам УФССП России по Брянской области.

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2645 кв.м., необходим для обслуживания и использования здания по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества здание (жилой дом) представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1 обязана была совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Вместе с тем, суду ответчиком не представлены доказательства его обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Не может быть основанием для отказа в удовлетворении требований истца запрет регистрации в отношении данного имущества, наложенный постановлением от 05 октября 2020 года ОСП по Красногорскому и Гордеевскому районам УФССП России по Брянской области, поскольку установленные судом правоотношения возникли до принятия таких ограничительных действий.

Согласно ч.1ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, поскольку истец освобожден от её уплаты.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Красногорского района Брянской области к ФИО1 удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на земельный участок площадью 2645 кв. м, кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2645 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Красная Гора <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая