10RS0009-01-2025-000433-44 № 2-49/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года пгт. Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Мхитарян К.В.,

при секретаре Рогаткиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией, поставляет тепловую энергию в жилое помещение по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребляемый коммунальный ресурс составила 92 844,42 руб., пени – 28 067,97 руб.

В связи с уклонением управляющей организации от заключения договора теплоснабжения услуга по теплоснабжению предоставляется собственникам и пользователям помещения многоквартирного дома, в котором выбран способ управления, истец по отношению к ответчику является исполнителем коммунальных услуг в виде подачи тепловой энергии и горячего водоснабжения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 92 844,42 руб., пени в размере 28 067,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 640 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила в материалы гражданского дела документы, свидетельствующие о переустройстве жилого помещения и демонтаже радиаторов отопления.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, материалы исполнительного производства №-ИП, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2).

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается сведениями, представленными из ЕГРН.

В вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы Д. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и О. (с ДД.ММ.ГГГГ).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания был зарегистрирован Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) право выбора ответчика принадлежит истцу.

В силу требований п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил ст. 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика.

Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала.

При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков.

Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Ходатайства о привлечении к участию в деле иных ответчиков истцом не заявлено, в том числе в исковом заявлении, в судебное заседание истец своего представитель не направил, таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело по заявленным требованиям и к предъявленному ответчику ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в общей сумме 92 844,42 руб., обязательства по оплате за потребленное теплоснабжение не выполнялись.

Расчет задолженности подтвержден сведениями по лицевому счету.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось к мировому судье судебного участка Муезерского района Республики Карелия с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче судебного приказа (заявление зарегистрировано). В связи с отсутствием почтового конверта в материалах гражданского дела № иную дату обращения к мировому судье установить не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка Муезерского района Республики Карелия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» задолженности по оплате за отопление за период март 2021 – январь 2024 в сумме 92 844,42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 494,85 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 920,09 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с последовавшими возражениями должника.

Из материалов дела усматривается, что по заявлению Дагиль (в настоящее время – ФИО3) Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> отключена от центрального теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК «Муезерка» выдало собственнику указанного жилого помещения Технические условия № на переоборудование инженерных системы внутри квартиры.

В соответствии с актом переоборудования инженерных систем жилого помещения в МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> осуществлены работы по переоборудованию инженерных систем – демонтажу радиаторов отопления.

Постановлением Администрации Муезерского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Дагиль (в настоящее время – ФИО3) Е.В. дано разрешение на частичную перепланировку и переустройство (установку электрической плиты, демонтаж водяных радиаторов отопления и установка электрических) в <адрес>.

Указанные сведения внесены и в технический паспорт, что подтверждается документально.

Согласно пп. 1, 14,15 «Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме», утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023, положениями главы 4 ЖК РФ, действующей в редакции Федерального закона от 27 декабря 2018 года № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме», с 08 января 2019 года установлен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Осуществление собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, работ по переустройству и (или) перепланировке должно происходить с соблюдением норм ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше правовых норм переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности, его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

В соответствии с положениями п. 37 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)», утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что истцом предъявлены требования о взыскании коммунальных услуг по теплоснабжению в жилом помещении (без требований о взыскании оплаты отопления на общедомовые нужды), а ответчиком в установленном законом порядке и с соблюдением требований произведено переустройство жилого помещения в многоквартирном доме в виде демонтажа радиаторов отопления, что согласовано с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, ввиду чего в удовлетворении иска надлежит отказать.

При этом суд разъясняет, что сторона истца не лишена возможности предъявить в порядке отдельного искового заявления требования о взыскании оплаты отопления на общедомовые нужды.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муезерский районный суд Республики Карелия.

Судья К.В. Мхитарян

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2025