Дело № 2-2811/2022

УИД 75RS0023-01-2022-006176-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

5 декабря 2022 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Синегузовой Е.В.,

с участием истца ФИО1, прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая более десяти лет в квартире не проживает, её место нахождения не известно, поскольку с момента выезда ответчик перестала с ним поддерживать отношения. В настоящее время она проживает в <адрес>. Личных вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию дома он вынужден нести единолично. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

На основании изложенного, ФИО1 просил снять ФИО2 с регистрационного учета в связи с утратой ею права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик приходится дочерью его бывшей жены, однако, брак расторгнут, с супругой не проживают. Он является единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, где ответчик зарегистрирована. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уехала на постоянное место жительства в <адрес>. На неоднократные просьбы выписаться из дома, ФИО2 не реагирует. В настоящее время он намерен продавать дом, поскольку в силу возраста и состояния здоровья, содержать его затруднительно.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, а также соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 13-14)

Согласно справки, выданной начальником общего отдела администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Из представленной в материалы дела домовой книги следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается объяснениями истца.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчик правом собственника или иного законного (титульного) владельца на жилой дом не обладает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ней регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого дома – истца ФИО1

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания жилого дома ответчик не несет, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчика не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2022 года