72RS0013-01-2022-004023-90

Дело № 2-4635/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 25 июля 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

с участием прокурора Петрушенко К.Ф.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома , где проживает и зарегистрирован ответчик, не являющийся членом ее семьи, был прописан предыдущим собственником, при этом добровольно сняться с регистрационного учета и освободить дом не желает, чем нарушает ее права, в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованными и подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ФИО1 является собственником дома , право собственности зарегистрировано 12.08.2019 г. (л.д. 4-5).

Основанием для регистрации за истицей права собственности на спорное домовладение послужил договор дарения жилого дома от 31 июля 2019 года от дарителя ФИО3 (отца истицы), при этом п. 3.3 договора предусмотрено, что право собственности на жилой дом переходит от дарителя к одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы по Тюменской области, ФИО2 значится зарегистрированным по спорному объекту недвижимости с 26.08.1998 г. по настоящее время (л.д. 29). ФИО2 приходится родным братом истцу.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 2 Постановления Конституционный Суд упомянул об установленных в Конституции РФ гарантиях свободы экономической деятельности, включая свободу договоров, о праве иметь имущество в собственности, о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, о том, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище, и т.д.

В соответствии со ст.ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно ст.31 Правил… снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик права на проживание и регистрацию в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи истца ответчик не является, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования домом , в связи с чем следует устранить нарушения прав собственности ФИО1 на спорное домовладение, выселив его из данного объекта недвижимости.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 (паспорт №)– удовлетворить частично.

Устранить нарушения права собственности ФИО1 на жилой дом .

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого дома .

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 августа 2022 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-4635/2022.

судья В.Ю. Носова