Дело №2–2–43/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Мари – Турек 14 февраля 2023 года
Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Веткина А.В., при секретаре Михалёвой Е.М., с участием третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Косолаповской сельской администрации Мари – Турекского муниципального района Республики Марий Эл о включении долей в недвижимом имуществе в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Косолаповской сельской администрации Мари – Турекского муниципального района Республики Марий Эл (далее – Косолаповская сельская администрация), в котором просит включить две 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 06 марта 2021 года, и ФИО3, умершего 19 октября 2017 года, признать за ФИО6 право собственности на две 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу <данные изъяты> в порядке наследования по закону. В обоснование исковых требований указано, что 24 октября 2017 года умер брат ФИО3, 25 декабря 2018 года умер отец ФИО1, 06 марта 2021 года умерла мать ФИО2 В этот период все проживали по адресу: <данные изъяты>. Истец 12 декабря 2012 года вступила в брак со <данные изъяты>, сменила фамилию на ФИО6. 18 апреля 2002 года истец вместе с матерью ФИО2, братом ФИО3 заключили договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Отец ФИО1 в приватизации участвовать отказался. В настоящее время истец ФИО6 является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Мать ФИО2 и брат ФИО3 документы на государственную регистрацию своих долей в квартире не подавали. Отец ФИО1 и мать ФИО2, являющиеся наследниками первой очереди по закону, после смерти брата ФИО3, умершего 19 октября 2017 года, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. Истец после смерти матери ФИО2 и брата ФИО3 продолжает проживать в указанной квартире, вступив во владение долей матери и брата, полностью несет расходы по содержанию квартиры. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру после умершего 19 октября 2017 года брата ФИО3, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, после умершей 06 марта 2021 года матери ФИО2, в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права наследодателей в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец ФИО6, представитель истца ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Косолаповской сельской администрации о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица нотариус Мари – Турекского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО8, представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл, Йошкар – Олинского ГОСП №1 УФССП России по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что знала о том, что супругу ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, на наследство не претендовала.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по своему усмотрению свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, истребованные материалы наследственного дела и исполнительного производства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 09 сентября 1983 года между ФИО1 и ФИО2 заключен брак (свидетельство о заключении брака I-EC №325241). После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия <данные изъяты> (л.д. 14).
Истец ФИО9 родилась <данные изъяты> года, родителями являются ФИО1, ФИО2 (запись акта о рождении №8 от 15 февраля 1984 года). После вступления в брак ФИО9 присвоена фамилия ФИО6 (запись акта о заключении брака №123 от 12 декабря 2012 года) (л.д. 81–82).
Брат истца, ФИО3, родился <данные изъяты> года, родителями являются ФИО1 и ФИО2 (справка о рождении №А-00044 от 23 января 2023 года) (л.д. 41).
14 июня 1986 года исполнительным комитетом Косолаповского с/с Мари – Турекского района Марийской АССР ФИО1 с семьей, состоящей из 3 человек, выдан ордер №45 на право занятия жилого помещения – 2 комнатной квартиры жилой площадью 30 кв.м. в по адресу: <данные изъяты> (л.д. 42).
На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 апреля 2002 года, ФИО2, ФИО9, и несовершеннолетний ФИО3 безвозмездно в порядке приватизации приобрели в равнодолевую собственность квартиру по адресу: <данные изъяты> (л.д. 16).
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истцу ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Сведений об иных зарегистрированных правах на оставшиеся доли в праве собственности на квартиру отсутствуют (л.д. 20–23).
ФИО3 умер 19 октября 2017 года (свидетельство о смерти I-EC №716826). ФИО1 умер 25 декабря 2018 года (свидетельство о смерти I-EC №715011). ФИО2 умерла 06 марта 2021 года (свидетельство о смерти I-EC №761941) (л.д.10–12).
Истец ФИО6, как наследник по закону, обратилась к нотариусу Мари-Турекского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО8 для реализации наследственных прав в отношении наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ФИО2 Письмами нотариуса Мари-Турекского нотариального округа Республики Марий Эл от 11 января 2023 года истцу ФИО6 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении долей в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, в наследственную массу, поскольку регистрация права собственности наследодателей на указанную квартиру не произведена (л.д. 18–19).
Таким образом, из исследованных материалов дела судом установлено, что брат истца ФИО3, мать ФИО2 при жизни совершили все необходимые и достаточные действия для передачи им жилого помещения в собственность, выразив не только волю на приватизацию спорного жилого помещения, но и заключив договор приватизации квартиры от 18 апреля 2002 года, который сторонами не расторгнут, не оспорен, недействительным не признан. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 18 апреля 2002 года свидетельствует не только о выраженной, но и исполненной обеими сторонами договора воле на передачу жилья в собственность сторон.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Нормами Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент заключения ФИО9 и ФИО10 договора приватизации, а также нормами действующего в настоящее время Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный порядок государственной регистрации права собственности физических лиц на недвижимое имущество, однако не установлено каких-либо сроков для обращения с таким заявлением и последствий пропуска таких сроков. При этом законом на органы исполнительной власти обязанность обращаться с соответствующими документами в Росеестр с целью государственной регистрации прав по договорам приватизации не возлагалась.
На основании ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно сведениям, поступившим от нотариуса Мари – Турекского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО8, в ее производстве находятся наследственные дела №<данные изъяты> и №<данные изъяты> к имуществу ФИО2, ФИО1 Наследником ФИО2 является дочь С.А.СБ. Заявлений о принятии наследства после умершего ФИО1 не зарегистрировано. Наследственного дела к имуществу ФИО3 в производстве нотариуса не имеется. Заявлений об отказе от наследства после ФИО3 не поступало. В материалах наследственных дел к имуществу ФИО2, ФИО1, сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство не имеется (л.д. 37, 84).
Из справок Косолаповской сельской администрации Мари-Турекского муниципального района Республики Марий Эл от 22 декабря 2022 год, а также копии поквартирной карточки следует, что ФИО3 и ФИО2 до дня смерти проживали и были зарегистрированы в квартире по адресу: <данные изъяты>, совместно со ФИО6, которая в настоящее время продолжает проживать и пользоваться данной квартирой (л.д. 26, 43, 44).
Третье лицо ФИО4, как наследник первой очереди после смерти супруга ФИО3, наследство не приняла, с заявлением о принятии наследства и выдаче на него свидетельств о праве собственности к нотариусу не обращалась, доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не представила.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом ФИО6, как наследником по закону в установленный законом срок после смерти каждого из наследодателей ФИО3 и ФИО2 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, ввиду чего исковые требования о включении спорного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку предметом спора являются требования, удовлетворение которых не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания ответчиком прав истца, судебные расходы по делу распределению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства ФИО3, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>.
Включить в состав наследства ФИО2, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>.
Признать за ФИО6, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.
Признать за ФИО6, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Веткин
Мотивированное решение составлено 14 февраля 2023 года.