Дело № 2-1329/2023
59RS0044-01-2023-001543-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2023 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Минибаевой Е.Р., с участием истца ФИО1, помощника Чусовского городского прокурора Колегова И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
В суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением – одноэтажным жилым домом по адресу: адрес.
В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи приобрела в собственность у ответчиков жилой дом по адресу: адрес. Ответчики в доме были зарегистрированы и были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора. ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи истца, в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме является препятствием для осуществления истцом своих законных прав собственника, накладывает обязанность по несению дополнительных расходов за коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения, подтверждающие обстоятельства, указанные в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, с заявлениями и ходатайствами не обращались.
С учетом мнения истца и прокурора, суд рассматривает дело в отсутствии сторон.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с дата является единоличным собственником жилого бревенчатого дома, общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес, кадастровый ....
дата между ФИО2, ФИО3 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес. В пункте 1.6 договора указано, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу спорного дома и гарантируют сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после подписания данного договора (л.д....).
Договор купли-продажи от дата прошел государственную регистрацию дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д....).
Из адресной справки от дата следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: адрес, (л.д....).
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчиков ФИО2, ФИО3 прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Право пользования ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение ФИО1 Соглашения между собственником и ответчиками, о пользовании жилым помещением, не имеется, ответчики не является членами семьи истца, иные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подтверждаются чеком (л.д. 2).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил :
Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку адрес, (паспорт ... выдан дата ОВМ МО МВД России «Чусовской»), ФИО3, дата года рождения, уроженца адрес, (паспорт ... выдан дата ОВМ МО МВД России «Чусовской») утратившими право пользования одноэтажным жилым бревенчатым домом по адресу: адрес.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2 ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/
Копия верна. Судья. Туношенская И.О.
Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1329/2023
Дело (материал) находится в Чусовском городском суде
Секретарь ________________