Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02.09.2025г.
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Кабалоева А.К.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Монтажно-строительное предприятие», ФИО1, ФИО2, третье лицо без самостоятельных требований Администрация местно самоуправления <адрес>, о возложении обязанности по устранению нарушений федерального законодательства,
установил:
<адрес>, действующий в защиту интересов неопределенного круга лиц, (далее: Истец) обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что прокуратурой установлено, что в собственности ООО «Монтажно-строительное предприятие» с 12.10.2020г. находится нежилое помещение площадью 355,2 кв.м., в собственности ФИО1 нежилое помещение площадью 74,3 кв.м., в собственности ФИО2 (далее: Ответчики) нежилое помещение площадью 340,1 кв.м., расположенные на 1 этаже 2-х этажного здания по адресу: <адрес>., которые фактически не эксплуатируются, не охраняются, частично отсутствуют двери, окна и находятся в заброшенном состоянии, на требования о приведении помещений в надлежащее состояние не реагируют, что противоречит Решению Собрания представителей <адрес> от 20.12.2013г. № об утверждении Правил благоустройства территории <адрес>, которым предусмотрена обязанность собственников зданий и строений следить за внешним состоянием этих объектов и их исправном содержании. Просит обязать Ответчиков в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обязать собственника ООО «Монтажно-строительное предприятие», ИНН <***>, кадастровый №, нежилое помещение 392,6 кв.м. кадастровый №, нежилое помещение 262,8 кв.м.; кадастровый №, нежилое помещение 355,2 кв.м.;
собственника ФИО1, ... года рождения, кадастровый №, нежилое помещение 74,3 кв.м.;
собственника ФИО2, ... года рождения, кадастровый №, нежилое помещение 340,1 кв.м., в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на объекты в пределах земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031401:1376, расположенного по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, местоположение согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>-Алания, <адрес> и расположенного на нем объекта недвижимого имущества: 2-этажного здания, расположенного по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, а именно, оснастить вход на территорию помещений дверьми с запирающимися устройствами (замками) по периметру ограждения и ограничить доступ людей в здание по <адрес>, путем основательного закрытия дверных, оконных и иных проемов.
Представитель истца, старший помощник прокурора <адрес> ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает по изложенным в исковом заявлении доводам и просит удовлетворить иск.
Ответчики и третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили и об отложении рассмотрения дела на другой срок не просили.
С учётом положения ст.165.1 ГК РФ и ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав доводы представителя Истца и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
<адрес> установлено, что в собственности ООО «Монтажно-строительное предприятие» с 12.10.2020г. находится нежилое помещение площадью 355,2 кв.м., в собственности ФИО1 нежилое помещение площадью 74,3 кв.м., в собственности ФИО2 нежилое помещение площадью 340,1 кв.м., расположенные на 1 этаже 2-х этажного здания по адресу: <адрес>.,
Указанные объекты недвижимости фактически не эксплуатируются, не охраняются, частично отсутствуют двери, окна и находятся в заброшенном состоянии, что следует из материалов дела, а на адресованное им прокуратурой <адрес> требования о приведении помещений в надлежащее состояние не реагируют.
Это обстоятельство противоречит Решению Собрания представителей <адрес> от 20.12.2013г. № об утверждении Правил благоустройства территории <адрес>, которым предусмотрена обязанность собственников зданий и строений следить за внешним состоянием принадлежащих им объектов и их исправном содержании, а также положению ст.210 ГК РФ, возлагающую на собственников обязанность по содержании принадлежащего на праве собственности имущества.
Помимо этого, действия ответчиков ООО «Монтажно-строительное предприятие», ФИО1 и ФИО2 нарушают требования ч.1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в котором указано, что при прекращении эксплуатации зданий или сооружений собственник обязан принять меры, предупреждающие не санкционированный доступ людей в здание или сооружения.
Как указано в исковом заявлении и в материалах дела, здания Ответчиков не имеют окон и дверей, нет ограждений и охраны, что по мнению суда также нарушает требования Федерального закона от 06.03.2006г. №35-ФЗ «О противодействии терроризму» ввиду того обстоятельства, что заброшенное здание или помещение может порождать причины и условия, способствующие совершению террористических актов.
Суд также полагает, что непринятие Ответчиками мер по обеспечению безопасности на принадлежащих им в заброшенном состоянии зданиях создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск прокурора <адрес>, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, удовлетворить.
Обязать собственника ООО «Монтажно-строительное предприятие», ИНН <***>, кадастровый №, нежилое помещение 392,6 кв.м. кадастровый №, нежилое помещение 262,8 кв.м.; кадастровый №, нежилое помещение 355,2 кв.м.;
собственника ФИО1, ... года рождения, кадастровый №, нежилое помещение 74,3 кв.м.;
собственника ФИО2, ... года рождения, кадастровый №, нежилое помещение 340,1 кв.м.,
в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на объекты в пределах земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031401:1376, расположенного по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, местоположение согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>-Алания, <адрес> и расположенного на нем объекта недвижимого имущества: 2-этажного здания, расположенного по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, а именно, оснастить вход на территорию помещений дверьми с запирающимися устройствами (замками) по периметру ограждения и ограничить доступ людей в здание по <адрес>, путем основательного закрытия дверных, оконных и иных проемов.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.
Судья Кабалоев А.К.