Дело № 2-1221/2023

24RS0040-02-2023-000924-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н.,

при ведении протокола секретарем Малининой Е.А.,

с участием прокурора Корнеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 3 июля 2014 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, <адрес>, взыскании судебных расходов. Истец по просьбе ответчика, с которым он находился в дружеских отношениях, зарегистрировал в указанном жилье ФИО2, который проживал в этом жилье до 2019 года. Ответчик уехала на другое постоянное место жительство, забрав все свои вещи, его место жительства не известно, отношения не поддерживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и он как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры, что нарушает его законные права как собственника. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском, и истец понес судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 7000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые просит взыскать с ответчика (л.д.5-7).

Истец ФИО1, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д. 15), в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства судебными извещениями, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения» (л.д.16, 17, 18), ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, г. Норильска Красноярского края на основании договора купли-продажи от 3 июля 2014 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17 ноября 2014 года. (л.д.10, 11).

На регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО2 с 16 марта 2017 года и ФИО3 с 7 февраля 2020 года, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 2 ноября 2023 года составляет 5622,47 руб. (л.д. 9а).

Вместе с тем, ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает с 2019 года, выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей осуществляет истец ФИО1

Судом установлено, что ответчик членом семьи действующего собственника- ФИО1 не является.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования законом не предусмотрено. Ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство не ведет и между ответчиком и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений, препятствий в пользовании жильем ей никто не чинил.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2 выехал из спорного жилья в другое постоянное место жительства в 2019 году, забрав принадлежащие ему вещи, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение с собственником о порядке пользования квартирой ответчиком не заключено, самостоятельных прав на жилье не имеет и о таковых не заявляла, он утратил право пользования квартирой, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признанияутратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных переделах.

Истец ФИО1 просит взыскать расходы на оплату юридических услуг за составление иска в размере 7000 рублей, несение которых подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №75/2023 от 2 ноября 2023 года (л.д. 9).

Принимая во внимание реальный объем оказанный истцу юридической помощи, расценки на услуги юристов, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, полагая их размер в данном случае разумным.

ФИО1 при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4), которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Норильск, <адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 7000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего в размере 7300 (семь тысяч триста) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2023г.