Дело № 31RS0009-01-2025-000386-64 № 2-277/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 09 декабря 2025 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование иска сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом он приобрела в по договору купли-продажи от 30.06.2014 года. О том, что в доме зарегистрирован ответчик, истец узнал недавно, когда стал передавать дом в собственность Белгородской области, поскольку с. <адрес> попало под расселение и ему предоставили денежную компенсацию за утраченное жилье. Ответчик не является родственником истцу, он с ним не знаком, о его местонахождении истцу ничего не известно. Ответчик не несет бремя содержания домовладения, сняться в добровольном порядке с регистрационного учета не желает. В настоящее время истцу необходимо передать дом в собственность Белгородской области, но сделать этого истец не может из-за того, что в доме зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права на владение, распоряжение принадлежащим ему на праве собственности домовладением.

Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены повестками. Истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия. От представителя ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и поддержании заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен путем направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда, с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.51).

Представитель прокуратуры Грайворонского района в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлен сообщением через разносную книгу.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 30.06.2014г. (л.д.12, 13, 15-18, 49).

По указанному адресу с 07.12.2011 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Грайворонский» от 16.10.2025г. №№ (л.д. 11).

Сведения о регистрации подтверждены ответом на запрос суда ОМВД России «Грайворонский» от 07.11.2025г. №№, из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом гражданина РФ, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Из ответа на запрос суда УМВД РФ по Белгородской области от 13.11.2025г. №№ установлено, что ФИО2 неоднократно, за период 2015-2019 г.г., осуществлял выезд с территории РФ, а также въезд на территорию РФ. Последние сведения о пересечении государственной границы РФ МВД России от 23.08.2019г. о том, что ФИО2 осуществил въезд на территорию РФ автомобильным транспортом через пункт пропуска <адрес> (л.д. 34, 45-46).

Судом установлено, что ответчик с момента отчуждения домовладения в нем не проживает. Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома.

Данный факт подтверждается справкой №№ от 19.11.2025г., выданной главой <адрес> территориальной администрацией, из которой следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, но фактически по данному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно (л.д.48).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования жилым помещением члену семьи прежнего собственника, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении спорного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на его вселении в жилое помещение в качестве бывшего собственника и члена семьи бывшего собственника жилого помещения.

Договор о временном предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Истец не желает, чтобы ответчик имел право пользоваться его домом и был зарегистрирован в нем.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), зарегистрированного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области, то есть с 09.12.2025г.

Судья подпись Л.П. Белашова