УИД 73RS0014-01-2023-000066-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,
с участием прокурора Калдыркаевой З.И.,
при секретаре Прокофьевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1-80/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
в суд с иском обратилась ФИО1, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства по следующим основаниям.
Истица является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГг.
По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, дата регистрации, кто его прописал, ей не известно.
Ответчики собственниками данного жилого помещения не являются, родственниками истицы не являются и никогда в нем не проживали, оплату коммунальных услуг не производили. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Место их фактического жительства не известно, связь с ними отсутствует. На указанный адрес приходят штрафы от УГИБДД ГУ МВД по <адрес> в отношении ФИО3
В ходе состоявшихся судебных заседаний истица, ФИО1 исковые требования поддержала, по обстоятельствам дела пояснила следующее. Ответчика ФИО4 вообще не знает, согласия на его прописку в ее доме не давала, по обстоятельствам его регистрации в ее квартире пояснить не может, узнала об этом, получив адресованные ответчику письма из ГИБДД. Ответчика ФИО5 и его жену ФИО8 видела только один раз. Они приехали в <адрес> из Киргизии, купили дом около мамы истицы, им нужно было прописаться, чтобы поехать работать в Москву. По просьбе тещи ФИО5, с которой на тот момент общались, она (истица) их прописала, потом ФИО9 выписалась, а сам ФИО5 так и не выписался. Контактных телефонов ответчиков у нее нет. Весной прошлого года супруга ФИО5 сказала, что последний должен приехать, но Алексей так и не приезжал. Фактически ответчики никогда к ней не вселялись.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства..
Представитель третьего лица - ОМВД России по Николаевскому району в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>) приобретенного в порядке приватизации, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.
По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Николаевскому району Ульяновской области, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными по настоящее время ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.
В представленной истицей домовой книге зарегистрированным значится только ответчик ФИО2
По данным похозяйственного учета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. в спорном жилом помещении главой хозяйства значится ФИО1 ФИО3 ФИО2 (родственные связи с главой хозяйства не указаны) с ДД.ММ.ГГГГ года значатся выбывшими в <адрес>.
По представленным Администрацией МО Канадейское сельское поселение сведениям ответчики как по месту регистрации, так и на территории поселения в целом с момента их регистрации не проживали, в настоящее время не проживают.
Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Николаевскому району ФИО3 и ФИО2 выбыли в <адрес>.
Из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО6, администратора <адрес> МО Канадейское сельское поселение, следует, что ответчики членами семьи истицы не являются, в спорное жилое помещение не вселялись, их регистрация по месту жительства по указанному адресу имела формальный характер, для узаконения пребывания на территории Российской Федерации, последующего трудоустройства.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики ФИО3 ФИО2 по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., по адресу регистрации длительное время не проживают, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняют. Подтверждения, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником (истцом) ответчиками не предоставлено. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков ФИО3 ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.194-197, 199,239 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства органом миграционного учета.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
В заявлении об отмене судебного решения следует указать обстоятельства, свидетельствующие о невозможности прибытия в судебное заседание по уважительным причинам, о невозможности сообщить суду об этих причинах, указать обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Разъяснить, что заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Янина
В окончательной форме заочное решение изготовлено 13.04.2023 года