УИД 77RS0008-02-2023-001041-24

Дело № 2-989/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

24 марта 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, признании права требования, выселении, вселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, признании права требования, выселении, вселении, в обоснование своих требований указывая, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м), расположенная по адресу: адрес, адрес. ФИО2 (... доли в праве), ФИО1 (... доли в праве) являются собственниками спорного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги ..., в спорном жилом помещении ответчики имеют регистрацию по месту жительства. Право на 1/8 доли в праве собственности в спорном жилом помещении не оформлено. На официальном портале наследственных дел имеется информация об открытии наследственного дела № 421/2021 нотариусом адрес фио В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 53 по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 25.11.2022 ответчикам была предложена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. 08.12.2022 от ФИО2 поступило согласие на заключение договора краткосрочного найма жилого помещения жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 19.12.2022 № 74236 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору краткосрочного найма» ФИО2, ФИО1 на период регистрации права собственности на освобождаемую двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м в доме – новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер ...) по договору краткосрочного найма сроком на один год. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую. В связи с этим истец просит признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес; предоставить ... на период регистрации права собственности в порядке возмещения (компенсации) взамен двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес по договору краткосрочного найма на срок 1 год со дня издания распоряжения Департамента; признать право требования наследников на предоставление в собственность двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес в порядке возмещения (компенсации) взамен двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв.м, расположенной по адресу: . Москва, адрес с заключением с адрес договора, предусматривающего переход права собственности; выселить ФИО2, ФИО1 из двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, и переселить ФИО2, ФИО1 в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес, обратить решение Зеленоградского районного суда адрес по исковому заявлению Департамента о переселении ФИО2, ФИО1 к немедленному исполнению

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167,233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м), расположенная по адресу: адрес, адрес. ФИО2 (... доли в праве), ФИО1 (... доли в праве) являются собственниками спорного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги ..., в спорном жилом помещении ответчики имеют регистрацию по месту жительства.

Право на 1/8 доли в праве собственности в спорном жилом помещении не оформлено.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Абзацем 2 пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства.

Согласно п. 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 53 по адресу: адрес не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 4 - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии с пунктом 4.2.80(2). Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент принимает решения об оформлении договора найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования на жилые помещения, ранее предоставленные по отдельным видам договоров.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 25.11.2022 ответчикам была предложена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. 08.12.2022 от ФИО2 поступило согласие на заключение договора краткосрочного найма жилого помещения жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 19.12.2022 № 74236 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору краткосрочного найма» ФИО2, ФИО1 на период регистрации права собственности на освобождаемую двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м в доме – новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер ...) по договору краткосрочного найма сроком на один год.

В силу части 12 статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, 5 утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Так, в соответствии с абзацем 2 пункта 1 после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес собственникам будет предоставлена квартира по договору, предусматривающему переход права собственности.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28, расположенной по адресу: адрес, адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное и положения ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации, регламентирующие срок и порядок действий в случае незаключения обязательного договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, исходя из того, что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, принимая во внимание, что установленный законом срок для подписания данного договора истек и ответчиками не подписан, а также отсутствие возражений ответчиков относительного существа спора, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам квартиры, с заключением договора права ответчиков нарушены не будут, а потому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание необходимость подготовки дома к сносу и завершения процедуры расселения, предусмотренной в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, учитывая, что проживание ответчиков в доме по адресу: адрес, адрес приводит к срыву графика сноса этого дома, отражается на договорных обязательствах и приносит значительные убытки по содержанию жилого дома и инженерных коммуникаций, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца с обращением к немедленному исполнению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, признании права требования, выселении, вселении – удовлетворить.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Предоставить ... на период регистрации права собственности в порядке возмещения (компенсации) взамен двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес по договору краткосрочного найма на срок 1 год со дня издания распоряжения Департамента.

Признать право требования наследников на предоставление в собственность двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес в порядке возмещения (компенсации) взамен двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв.м, расположенной по адресу: . Москва, адрес с заключением с адрес договора, предусматривающего переход права собственности.

Выселить ФИО2, ФИО1 из двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 28 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, и переселить ФИО2, ФИО1 в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ... кв. м, общей площадью ... кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.